Immobilien Wertsteigerung?

Sie sind stolzer Eigentümer einer Wohnung, eines Hauses oder eines Mehrfamilienhauses und haben nun den Entschluss gefasst: Es ist Zeit, Ihre Immobilie zu verkaufen. Und die Zeit hat Spuren hinterlassen, denn möglicherweise ist Ihr Eigentum renovierungs- oder sanierungsbedürftig. Gewiss fragen Sie sich nun: „Wie kann ich den Wert meiner Immobilie steigern, und das am besten in Eigenregie?“

Ihnen geht es mit diesen Gedanken wie vielen anderen Eigentümern auch – denn Sie sehnen sich nach einem unkomplizierten, stressfreien Verkauf. Auch wenn Ihnen bewusst ist, dass die „Gebrauchsspuren“ nicht zu übersehen sind: Ihre Immobilie ist in die Jahre gekommen.

Obwohl Sie sich dieser Tatsache bewusst sind und Ihr Haus oder Ihre Wohnung einer Renovierung bzw. Sanierung bedürfen, träumen Sie davon, den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Und das am liebsten so, dass Sie selbst wenig Kraft, Zeit und Geld investieren müssen. Sie träumen von einer optimalen Wertsteigerung und einem Verkaufspreis, der über den marktüblichen Preisen liegt.

Der Traum vom teuren Immobilienverkauf ist nicht selten schnell ausgeträumt. Denn es ist Fakt: Im Regelfall lassen sich renovierungs- oder sanierungsbedürftige Immobilien im Vergleich nicht so einfach zum Wunschpreis verkaufen. Wenn in einem solchen Fall der geschulte Blick eines Immobilienmaklers fehlt, fehlt häufig auch ein fundierter Plan zur Wertsteigerung. Eigentümer stellen als Konsequenz fest, dass sie zwar viele Besichtigungstermine vereinbaren. Die meisten Kaufinteressenten entpuppen sich jedoch als „Schaufenstergucker“, die einen Blick hineinwerfen, die Immobilie aber nicht kaufen. Der Grund ist denkbar einfach: Ihren potenziellen Käufern ist der persönliche und finanzielle Aufwand zu groß für eine in die Jahre gekommene Immobilie.

Das ist nicht die einzige Herausforderung, die auf Sie wartet. Als Eigentümer mit einer etwas „verknöcherten“ Immobilie, die eigentlich dringend einer Aufwertung bedarf, werden Sie auf getarnte Privatkäufer treffen. Die Krux: Häufig treiben Immobilieninvestoren „ihr Unwesen“, indem diese sich als private Käufer ausgeben, eine Immobilie günstig kaufen und die „Wertsteigerung Immobilie“ in Eigenregie vornehmen. Während der Immobilieninvestor Ihr Haus nach wenigen Monaten gewinnbringend weiterverkauft, haben Sie einen großen finanziellen Verlust eingefahren.

Wenn Sie als Eigentümer mit Bedacht vorgehen, muss es nicht so weit kommen. Das häufigste Problem, warum es überhaupt zu solchen Szenarien kommt: Immobilienbesitzer hadern oft mit dem Gedanken, ob sich die Beauftragung eines Maklers lohnt. Obwohl Sie sich sehnlichst einen unkomplizierten Prozess wünschen, möchten Sie es doch ganz ohne die Hilfe eines Profis schaffen. Sie investieren viel Kraft und Zeit. Umso größer ist der wiederkehrende Frust, wenn der Traum jeden Moment zu zerplatzen droht. Dabei ist die Lösung simpel: Wer zweifelt, ist mit dem fachkundigen Service eines professionellen Immobilienmaklers gut beraten. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr über den Wertsteigerungs- und Verkaufsprozess machen.

Ihr Vorteile, wenn Sie mit uns zusammenarbeiten:

– Wir übernehmen Renovierungen und die Endreinigung,

– kümmern uns um längst überfällige Reparaturen,

– erstellen professionelle Immobilienfotos und ein hochqualitatives Exposé,

– und wir schließen den gesamten Prozess mit Leichtigkeit für Sie ab.

Im ersten Schritt gilt es jedoch, sich mit den wichtigsten Geheimnissen der Wertsteigerung vertraut zu machen – und dafür gebe ich Ihnen unverbindlich meinen professionellen Ratgeber an die Hand.