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Citak Immobilien
Baut auf einem 3 Phasen-Modell mit einer 5-Schritte-Arbeitsweise, dem 48 Punkte-Plan und einer Checkliste mit über 250 To Do’s auf, genauso wie ein Pilot seinen Jumbo Jet vor dem Abflug checkt, um seine Gäste sicher an ihr Ziel zu bringen.
Das besondere an meiner Methode ist, dass es sich um einen ultimativen 360° Rundum-Sorglos Immobilienverkauf von A-Z handelt. Unsere Kunden müssen keinen Finger krumm machen und können sich entspannt zurücklehnen, denn wir übernehmen alles und finanzieren auch alles vor. Zudem steigern wir mit unserem Real-Sexy-Modul den Wert der uns anvertrauten Immobilien und machen diese so attraktiv und sexy, dass jeder sich in Ihre Immobilie sofort verliebt und am liebsten gleich kaufen möchte. Dann greift meine Pareto-Funnel-Disk-Methode, mit der wir wo wir nur die besten und kaufkräftigsten Käufer herausfiltern, die wirklich zur Immobilie passen und kaufkräftig sind.
Genau mit dieser Methode, dass ich von Jahr zu Jahr immer weiter verfeinert habe, haben wir bereits eine stattliche Anzahl von mehr als 630 Immobilieneinheiten verkauft.
Die Module
Schritt 1
Die Objektaufnahme mit Zahlen, Daten und Fakten sowie Zusammenstellung der Immobilienunterlagen inkl. Korrespondenz mit Ämtern, Archivamt und Notar. So müssen Sie sich nicht um diese mühsame Informationsbeschaffung kümmern. Und wir finanzieren die Unterlagenbeschaffung vor.
Ihr Nutzen:
Schritt 1
Keine zusätzlichen Kosten für Sie, wir beschaffen alle notwendigen Informationen sowie Unterlagen und finanzieren alles vor.
Ihr Nutzen:
So müssen Sie sich nicht um diese mühsame Informationsbeschaffung kümmern. Und wir finanzieren die Unterlagenbeschaffung vor.
Schritt 2
Unsere Marktwertermittlung findet auf Grundlage der deutschen Wertermittlungsrichtlinien (Ertragswert, Sachwert & Vergleichswert) statt. Zudem erhalten Sie auch noch eine Wettbewerbsanalyse Ihrer Immobilie obendrauf. Denn jede Immobilie die am Markt angeboten wird, steht auch im direkten Wettbewerb mit Ihrer Immobilie.
Schritt 2
Nach der erfolgten Wertermittlung, zeigen wir Ihnen Wertsteigerungspotentiale auf Ihrer Immobilie auf. Zudem präsentieren wir Ihnen die Ergebnisse und legen gemeinsam in einem 4-Augen-Gespräch die sinnvollste Preis-Strategie für Ihre Immobilie fest.
Ihr Nutzen:
Um von vornherein zu vermeiden, dass man keine Ladenhüter fabriziert die dann keiner kaufen möchte, oder mit einem zu günstigen Preis Geld verschenkt.
Schritt 3
Wir bereiten Ihre Immobilie sehr sorgfältig auf die Vermarktung vor. Falls notwendig erstellen wir den Energieausweis, es werden Objektordner angelegt und sämtliche Unterlagen sowie Daten in unsere Professionelle Maklersoftware eingetragen, die das Herzstück unserer Arbeit darstellt, weil diese uns zudem mit KI unterstützt und erlaubt in vielerlei Hinsicht automatisiert zu arbeiten. Zudem erhalten Sie von mir mein einzigartiges Profipaket um die Wertigkeit Ihrer Immobilie zu erhöhen.
mehr Informationen zum Real-Sexy-Modul
Schritt 3
Zusätzlich packe ich Ihnen oben drauf mein Innovationsmodul mit:
Schritt 3
Bei Modernisierungsbedürftigen Immobilien können wir Ihnen auch unser Wertbooster-Modul inkl. Renovierung und Projektmanagement anbieten (HöchstWertPrinzip).
Ihr Nutzen:
Ihre Immobilie hebt sich von der Masse der anderen Immobilienangeboten ab und die Wertigkeit Ihrer Immobilie wird akzeptiert.
Schritt 4
Und hier kommt unsere Pareto-Funnel-Disk-Methode vornehmlich zum Einsatz. Dies machen wir vornehmlich auch um Sie so wenig wie möglich in Ihrer Privatsphäre mit Besichtigungsterminen zu stören. Unsere Pareto-Methode müssen Sie sich wie einen Trichter mit Filterstufen vorstellen. Erst möchten wir den Trichter von oben mit so vielen Interessenten wie möglich befüllen und filtern dann Stufenweise bis die wenigen richtigen bonitätsstarken Interessenten übrigbleiben.
Wir bieten Ihre Immobilie in einem 1. Schritt unseren vorgemerkten und natürlich auch sämtlichen neuen Interessenten an.
Ihr Nutzen:
Schritt 4
Sie erhalten zudem unseren 24/7 Anfragenroboter, der sämtliche Onlineanfragen egal zu welcher Zeit und Tag entgegennimmt und beantwortet (dies ist eigentlich auch Teil unseres Innovationspakets).
Schritt 4
Schritt 4
Mit dem Wunschpreis-Modul gewährleisten wir Ihnen eine absolut transparente Kaufpreisverhandlung zu Ihren Gunsten, da wir nur schriftliche Kaufpreisangebote mit Finanzierungssicherheit annehmen.
Schritt 4
Sofern Sie das komplette Maklerhonorar übernehmen, können wir Ihnen auch unser Gebotsverfahren-Modul (Bieterverfahren) anbieten, hiermit erreichen Sie den Höchstpreis für Ihre Immobilie. Unser Rekord liegt bei +39% über dem Verkehrswert.
Ihr Nutzen:
Keine nervigen Besichtigungstouristen und Schnäppchenjäger getarnt als Privatkäufer und Maximal erreichbarer Verkaufspreis für Sie.
Schritt 5
Schritt 5
Zum Notar gehen wir nur, wenn die Finanzierung zu 100% Wasserdicht ist. Somit ist gewährleistet, dass der Kaufpreis gezahlt wird.
Schritt 5
Zusätzlich packen wir Ihnen noch unsere Nachbetreuung inkl. Vorbereitung des Übergabeprotokolls und Übergabe an die neuen Eigentümer mit oben drauf. Unser Service beginnt dort, wo alle anderen bereits aufgehört haben.
Ihr Nutzen:
Sie müssen sich um nichts kümmern, können sich entspannt zurücklehnen und haben die Sicherheit, dass Sie ihr Geld auch erhalten.
Schritt 5
kostenlos und unverbindlich
Persönliche Beratung
Damit wir besprechen können, wie auch Sie stressfrei den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen.
Ihr Hakan Citak von Citak Immobilien
