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Ohne Unterlagen kein Verkauf, denn ohne Finanzierung des Käufers läuft einfach nichts. Hier erhalten Sie Ihre Checkliste, damit auch Ihr Verkauf ein voller Erfolg wird.
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Ordnung ist das halbe Leben – Vorbereitung der halbe Verkauf
„In allen Dingen hängt der Erfolg von den Vorbereitungen ab“, sagte schon Konfuzius.
Es ist egal, ob jemand als Makler oder Privatverkäufer tätig ist: Wer sich nicht ausreichend vorbereitet, wird scheitern, denn beim Verkauf einer Immobilie macht die sorgfältige Vorbereitung tatsächlich 90 % des Erfolges aus.
Warum es so ist? Kein Interessent kauft die Katze im Sack, schließlich geht es um erhebliche Summen. Deshalb wird er detaillierte Fragen stellen. Bleiben Sie die Antwort schuldig, schreckt das die potenziellen Kaufinteressenten ab. Daher ist es wichtig, vor dem Vermarktungsbeginn sämtliche aussagefähigen und verkaufsfördernden Dokumente sowie erforderlichen Angaben zu Ihrer Immobilie bereitzuhalten. So erleichtern Sie in Betracht kommenden Käufern die Entscheidung.
Zudem haben Banken heute zahlreiche Mindestanforderungen, die für die Finanzierung erfüllt werden müssen. Dazu gehören sehr genau Informationen und Unterlagen. Wenn diese nicht beigebracht werden können, misslingt der Verkauf durch die nicht zur Verfügung gestellten Geldmittel für den Käufer.
Im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie ist dieser Service selbstverständlich kostenfrei und gehört zu unserem Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf dazu. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich von unseren fachkundigen Immobilienspezialisten entlasten.
Ihr Resultat: Sie lehnen sich zurück und vermeiden somit Stress und Zeitverlust.
Die 3-Schritte-Formel
Schritt 1
Gerne beantworte ich Ihre Fragen in einem unverbindlichen Telefonat, bei dem Sie sich in aller Ruhe einen Überblick verschaffen können und wo wir herausfinden, wie gut wir zusammenpassen.
Schritt 2
Wenn die Chemie stimmt und Sie eine vertrauensvolle Zusammenarbeit ins Auge fassen, verabreden wir einen persönlichen Kennenlern-Termin bei Ihnen vor Ort. Hier nehme ich mir viel Zeit um Ihre Immobilie im Detail zu erfassen und Wertsteigerungspotenziale aufzuzeigen. Wir legen fest, welche Vermarktungsstrategie für Sie die richtige ist und ich erkläre Ihnen meine Methode, individuell auf Ihr Haus oder Ihre Wohnung angepasst – Schritt für Schritt. Bis dass Sie eine glasklare Vorstellung davon gewinnen, wie wir vorgehen und was Sie erwarten können.
Schritt 3
Der Verkaufsprozess läuft aus Ihrer Sicht praktisch von selbst ab. Mein Team und ich übernehmen die gesamte Arbeit und kümmern uns um alles: Termine, Telefonate, Dokumente, Inserate, Verhandlungen. Zugleich bleiben Sie jederzeit über den Fortgang informiert. Wir sorgen uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene. Und wir verstehen Service nicht als Zusatzleistung, sondern als Grundlage guter Arbeit.
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Häufige Fragen
Machen Sie Ihre Hausaufgaben
Im Grunde ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Unterlagen sowie relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie zusammenstellen, da ansonsten keine vernünftige Vermarktung möglich ist. Dazu zählen im Wesentlichen:
Was benötigen Sie und was möchte die Bank des Käufers von Ihnen wissen?
Gerne habe ich Ihnen eine Checkliste für eine vollständige und seriöse Vorbereitung vorbereitet. Deshalb habe ich an dieser Stelle nur die wichtigsten Dinge auf den Punkt gebracht. Aus dem gleichen Grund kann ich auch die zahlreichen anderen Faktoren – die Sie auf jeden Fall berücksichtigen sollten, sofern Sie Ihre Immobilie wirklich erfolgreich verkaufen möchten – nur in einem persönlichen Gespräch ausführlicher anführen.
Wie Sie vorgehen sollten
Erstellen Sie sich eine vollständige Liste mit den notwendigen Unterlagen und Informationen. Die oben vorgeschlagene Auflistung ist aus der Praxis und zudem bewährt. Stellen Sie alles zusammen, was sich bereits in Ihren Akten befindet, besorgen Sie sich die Unterlagen, die fehlen und bringen gegebenenfalls veraltete auf den neuesten Stand.
Sie sollten geordnet vorgehen um dabei den Überblick zu behalten, andernfalls werden Sie immer wieder aufgefordert fehlende Unterlagen nachzureichen, Fragen seitens der Kaufinteressenten bleiben vielleicht sogar mit einem Schulter zucken Ihrerseits – auf unangenehmerweise unbeantwortet und ihr ganzes Vorhaben endet nach und nach im Chaos. Das ist nicht Sinn Ihres Vorhabens.
Ich wiederhole mich hier zwar, aber der wohl entscheidendste Grund für ihre genaue Vorgehensweise sollte sein, dass fehlende und erforderliche Unterlagen auch keine Finanzierung bei der Bank, für den Käufer möglich machen. Am Ende ist es doch Ihr Wunsch ihre Immobilie zu verkaufen, oder? Denn ohne Finanzierung läuft einfach nichts.
Falls Sie sich jetzt Fragen sollten welche Unterlagen wirklich erforderlich sind? Welche Ämter Sie überhaupt kontaktieren müssen? Welche Informationen die jeweiligen Ämter von Ihnen brauchen?
Oder falls sich doch einige Unterlagen nicht mehr in Ihrem Besitz befinden sollten und Sie diese bei den entsprechenden Stellen anfordern müssten, damit aber überfordert sind, sprechen Sie uns gerne an.
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Fallen Sie bitte nicht auf Werbesprüche wie „Für Eigentümer kostenlos“ oder „Bei uns gibt es keinen Provisionsschmerz“ herein. Sie riskieren, sich selbst und Ihren Liebsten einen irreparablen Schaden zuzufügen.
Kundenstimmen
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„Engagiert, sehr freundlich und jederzeit ansprechbar.“
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„Sehr überzeugend!“
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Ihr Hakan Citak von Citak Immobilien
