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Immobilienunterlagen
Ohne einen Grundbuchauszug werden Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen können. Hier erfahren Sie wo Sie den Grundbuchauszug beantragen und wie sie das Grundbuch lesen können (inkl. Checkliste und Vorlage).
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Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen bzw. müssen: Der Grundbuchauszug spielt im Immobilienrecht eine bedeutende Rolle. Er gibt Aufschluss über den Besitzer bzw. die Eigentumsverhältnisse sowie über bestehende Lasten. Des Weiteren sind in ihm alle mit dem Eigentum verbundene Rechte verzeichnet.
Im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie ist dieser Service selbstverständlich kostenfrei und gehört zu unserem Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf dazu. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich von unseren fachkundigen Immobilienspezialisten entlasten.
Ihr Resultat: Sie lehnen sich zurück und vermeiden somit Stress und Zeitverlust.
Die 3-Schritte-Formel
Schritt 1
Gerne beantworte ich Ihre Fragen in einem unverbindlichen Telefonat, bei dem Sie sich in aller Ruhe einen Überblick verschaffen können und wo wir herausfinden, wie gut wir zusammenpassen.
Schritt 2
Wenn die Chemie stimmt und Sie eine vertrauensvolle Zusammenarbeit ins Auge fassen, verabreden wir einen persönlichen Kennenlern-Termin bei Ihnen vor Ort. Hier nehme ich mir viel Zeit um Ihre Immobilie im Detail zu erfassen und Wertsteigerungspotenziale aufzuzeigen. Wir legen fest, welche Vermarktungsstrategie für Sie die richtige ist und ich erkläre Ihnen meine Methode, individuell auf Ihr Haus oder Ihre Wohnung angepasst – Schritt für Schritt. Bis dass Sie eine glasklare Vorstellung davon gewinnen, wie wir vorgehen und was Sie erwarten können.
Schritt 3
Der Verkaufsprozess läuft aus Ihrer Sicht praktisch von selbst ab. Mein Team und ich übernehmen die gesamte Arbeit und kümmern uns um alles: Termine, Telefonate, Dokumente, Inserate, Verhandlungen. Zugleich bleiben Sie jederzeit über den Fortgang informiert. Wir sorgen uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene. Und wir verstehen Service nicht als Zusatzleistung, sondern als Grundlage guter Arbeit.
Kostenloser Ratgeber
DownloadInforatgeber Grundbuchauszug
Laden Sie sich hier unseren Info-Ratgeber zum besseren Grundverständnis des Grundbuchaufbaus, inkl. Musteranschreiben zur Anforderung des Grundbuchauszuges beim Grundbuchamt runter.
Häufige Fragen
Das sind die genauen Auskünfte des Grundbuches
Deckblatt (Grundbuch-Aufschrift): Hier sind das zuständige Amtsgericht, der Grundbuchbezirk, die Nummer des Blattes sowie oftmals der Schließungs- oder Umschreibungsvermerk vermerkt.
Bestandsverzeichnis (Kataster): eine Auflistung des durch das Katasteramt diktierten Daten der Grundstücke. Katasterkarten werden in Gemarkungen aufgegliedert, diese in sog. Flure eingeteilt, die schließlich jeweils eine eigene Flurkarte erhalten. Die hier verzeichneten Grundstücke (Flurstücke oder Parzellen) sind nummeriert.
Im Kataster ebenfalls verzeichnet sind die Grunddienstbarkeiten/Rechte wie Wege- oder auch Kanalleitungsrechte. Außerdem können Sie erfahren, ob das Grundstück etwa durch Teilung übernommen (Bestand) oder einem anderen Grundstück hinzugefügt wurde (Zuschreibung). „Abschreibung“ bedeutet: Ein Teil des Grundstücks wurde in ein anderes Grundbuchblatt übertragen.
Schließlich gibt es noch die drei Abteilungen des Grundbuchs
Wie Sie vorgehen sollten
Ist es Ihr Plan Ihre Immobilie zu verkaufen, müssen Sie den Grundbuchauszug dem Käufer zur Verfügung stellen. Denn in diesem sind alle relevanten Daten enthalten, die die Bank zur Finanzierung benötigt.
Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu veräußern, benötigen Sie neben dem Grundbuch dazu diverse Unterlagen. Sind diese nicht vollständig, verzögert das den Verkaufsablauf unnötig.
Auch darf der Grundbuchauszug den Sie beibringen müssen, nach dem letzten Stand nicht älter als 3 Monate sein. Als Eigentümer stellt Ihnen das Grundbuchamt einen Auszug zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie umsichtig dabei, alle für den Verkauf notwendigen Dokumente zusammenzutragen.
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Fallen Sie bitte nicht auf Werbesprüche wie „Für Eigentümer kostenlos“ oder „Bei uns gibt es keinen Provisionsschmerz“ herein. Sie riskieren, sich selbst und Ihren Liebsten einen irreparablen Schaden zuzufügen.
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„Sehr überzeugend!“
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Ihr Hakan Citak von Citak Immobilien
