Maklerprovision Regelung?

Aufgrund von sehr vielen Vorteilen für den Verkäufer, Makler und auch für den Käufer gehen immer mehr Immobilieneigentümer dazu über, eine solche Gebühr in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. zu vereinbaren. Dabei wird der „Käuferanteil“ in den Kaufpreis eingepreist, es findet also eine Umschichtung statt.

Das hat für den Makler u. a. diesen Vorzug:

Er kann Sie vollumfänglich vertreten. Sie profitieren somit ganz klar von:

• höherer, qualifizierterer Nachfrage nach Ihrer Immobilie
• schnellerer Vermittlung
• und der uneingeschränkten Wahrung Ihrer eigenen Interessen

Im Gegensatz dazu steht der Makler bei Anwendung des herkömmlichen Konzepts – also der Provisionsaufteilungzwischen Ihnen und Ihrem Käufer – in einem Zwiespalt, denn: es ist dem Makler nicht erlaubt, sich in die Kaufpreisverhandlung einzumischen. Er darf lediglich Sie und den Käufer zusammenführen, damit Sie dann selbst untereinander den Preis vereinbaren.

Schaltet sich der Makler doch in die Kaufpreisverhandlung ein und vertritt die Interessen beider Parteien, läuft er die Gefahr der unzulässigen Doppeltätigkeit. Auf diese Weise würde der Makler seinen Provisionsanspruch verwirken.

Darüber hinaus sollten Sie und der Käufer sich bei der anteiligen Provisionszahlung fragen: Kann ein Makler so für meine Interessen einstehen – und zwar in vollem Umfang? Die Antwort ist eher ein klares Nein.

Der Makler, der mit der reinen Innenprovision arbeitet, steht somit in keinem Interessenskonflikt, da er ausschließlich und ungeschmälert für Ihre Interessen eintritt – als seinem einzigen Auftraggeber.

Es gibt zehn gravierende Vorteile für alle Beteiligten, die für dieses Provisionsmodell sprechen:

1. Ihre Immobilie hebt sich von der Masse anderer Immobilienangebote ab.

2. Mehr Anfragen für Ihre Immobilie, da sehr viele Interessenten nach provisionsfreien Immobilien Ausschau halten.

3. Keine Irritationen wegen des 14-tägigen Widerrufsrechts für Kaufinteressenten.

4. Weniger Preisverhandlungen, ganz im Gegenteil sogar können Bieterverfahren problemlos durchgeführt werden.

5. Bessere Finanzierung für den Käufer, da dieser weniger Eigenkapital aufbringen muss.

6. Maklerhonorar wird in Kaufpreis eingepreist.

7. Keine Vorfinanzierung des Maklerhonorars seitens des Verkäufers, Provision wird erst nach Kaufpreiseingang fällig. Sie zahlen erst wenn der Kaufpreis auf Ihrem Konto gutgeschrieben wurde.

8. Nur Verkäufer ist Auftraggeber/Vertragspartner des Maklers.

9. Richtige, weil ausnahmslose Interessensvertretung im Sinne des Verkäufers, sprich:

ganz in Ihrem Sinne.

10. Makler kümmert sich um alles und entlastet Eigentümer von A-Z.