Mit über 110.000 Einwohnern und den verschiedenen Veedeln mit ihren Geschäftsstraßen ist der Stadtbezirk Nippes mit einer Stadt vergleichbar. So muss man auf diverse Weihnachtsveranstaltungen in der Umgebung nicht verzichten und auch für Weihnachtseinkäufe vor der Haustür wollen wir hier ein paar Tipps geben. Weihnachten in Nippes, Mauenheim, Weidenpesch und Riehl – hier sind alle Infos.
Weihnachten in Nippes: Veranstaltungen
Die bekannteste weihnachtliche Veranstaltung in Nippes ist der Nikolausmarkt auf dem Schillplatz. Er findet in diesem Jahr zum 15. Mal statt. Vom winzigen Karussell, das den ganz kleinen Besuchern eine riesige Freude bereitet bis zu den schönen Ständen ist dies einfach ein wunderbarer kleiner Weihnachtsmarkt, der immer sehr gut besucht ist. Auf der Bühne findet ein abwechslungsreiches Programm statt. 29.11. bis 03.12.2017 jeweils ab 15 Uhr.
Schon zum 8. Mal findet der alternative Weihnachtsmarkt im Aida, ebenfalls in Nippes statt. Kleine Stände und eine hübsche Deko machen auch diese Veranstaltung sehr attraktiv. Sie findet immer am Wochenende statt.
In den Stadtteilen Mauenheim, Niehl und Weidenpesch wird ein Fenster-Adventskalender gestaltet. An jedem Abend wird um 18 Uhr ein neues Fenster erleuchtet. Welche wunderbare Idee!
In der Lutherkirche (Kulturkirche) in Nippes findet ein ganz kleiner Weihnachtsmarkt statt und zwar am 16.12. ab 12 Uhr und am 17.12.2017 ab 18 Uhr.
Schon seit dem 17.11.2017 hat der Winterzauber Weidenpesch seine Pforten im Gelände der Pferderennbahn eröffnet. Der festlich dekorierte Weihnachtswintergarten und die benachbarte Eisstockschieß-Anlage machen den Winter zum Vergnügen.
Am 03.12. findet in der Kirche Heilig Kreuz in Weidenpesch eine Weihnachtsbuchausstellung, ein Verkaufsstand von Bastelarbeiten und Freizeitangebote für Kinder.
Etwas außer Konkurrenz läuft eine Veranstaltung, die nicht direkt etwas mit Weihnachten sondern der dunklen Jahreszeit zu tun hat. Der Kölner Zoo in Riehl feiert das China Light Festival. Nach Einbruch der Dunkelheit öffnet der Zoo seine Tore und lädt ein, beleuchtete chinesische Dekorationen zu bestaunen – ein Augenschmaus, wenn auch nicht ganz preiswert. Vom 25.11.2017 bis 06.01.2018 ab 17:30 Uhr.
Weihnachtseinkäufe in Nippes: Geschenkideen
Die Bewegung “Buy Local” unterstützt Händler aus dem eigenen Stadtviertel und tatsächlich gibt es viele schöne Geschäfte, die zum Weihnachtsshoppen einladen. Da ist z. B. der Buchladen Neusser Straße mit seinem Nachbarladen Nebenan, die Weinhandlung Kleefisch oder Schreibwaren Düssel.
In der Wilhelmstraße 18 in Nippes betreibt Livia Wachsmuth ihre Keramikwerkstatt und dort finden in der Adventszeit mehrere Tage der offenen Tür statt. Es werden ausnehmend schöne Stücke hergestellt: Teller, Tassen, Schüsseln, Butterdosen, Deko, Tischplatten und vieles mehr. Da findet man bestimmt bezaubernde Weihnachtsgeschenke!
In Weidenpesch ist das Fanhaus Köln ansässig. Hier entdeckt man garantiert das passende Geschenk für Anhänger des 1. FC Köln. Es gibt aber auch ganz fußballfreie Geschenkideen für Köln-Fans.
Eine schöne Methode, örtliche Unternehmen zu unterstützen, ist das Schenken von Gutscheinen.
An der Kempener Straße in Nippes bietet die Zauberschule Kurse für Anfänger und Profis an, für Kinder und Erwachsene. Über so einen Gutschein würde sich sicher mancher angehende Harry Potter freuen.
Der Kölner Zoo in Riehl lockt nicht nur Touristen an. Auch viele Kölner lieben die Besuche dort. Vielleicht wäre eine Jahreskarte ein schönes Geschenk?
Das Planetarium in Nippes öffnet an jedem Samstag Abend seine Pforten für Interessierte. Ein Ticket kostet nur 4 Euro. An der Kasse kann man auch das Buch Astro-Comics erklärt das Sonnensystem des Nippesers Tim Ruster kaufen – ein lehrreiches und lustiges Weihnachtspräsent.
Gibt es jemanden im Bekanntenkreis, der gerne näht, aber oft Fragen hat? Dann wäre ein Gutschein für das Nähcafé Roter Faden in der Blücherstraße vielleicht eine Idee.
Für einen passionierten Biertrinker haben wir auch noch etwas im Angebot. Im Craft Beer Store Pulle und Stulle in der Steinberger Straße kann man nicht nur originelle Biere kaufen. Bei einem Tasting vermittelt ein Bier-Sommelier viel Insider-Wissen.
Wir wünschen eine schöne Vorweihnachtszeit in Nippes!
Aktuelles
Infoabend „Immobilie privat verkaufen“
Am 24. September 2026 haben wir zum ersten Mal Eigentümerinnen und Eigentümer zu einem eigenen Infoabend in den Clubraum des Bürgerzentrums Nippes im Altenberger Hof eingeladen. Geplant war der Abend für 24 Gäste, und genau 24 Gäste sind gekommen. Für eine Premiere hätten wir uns keinen schöneren Start wünschen können.
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Was ist meine Immobilie in Köln aktuell wert?
Kurzantwort: Der Wert Ihrer Kölner Immobilie ergibt sich aus dem Preis, den ein Käufer heute im jeweiligen Stadtteil bezahlt – ermittelt über das Vergleichswert-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Entscheidend sind Mikrolage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Vermietungssituation. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne von oft ±15–25 %; eine belastbare Zahl entsteht erst nach Objektbesichtigung und Auswertung echter Kölner Kaufpreisdaten.
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Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln?
Kurzantwort: In Köln liegen die Kaufnebenkosten typischerweise bei 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises . Sie setzen sich zusammen aus 6,5 % Grunderwerbsteuer (Satz für Nordrhein-Westfalen), rund 1,5 % für Notar und Grundbuch sowie einer Maklerprovision, die in Köln üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Seite beträgt. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € entstehen so etwa 58.000 € Nebenkosten – Geld, das Banken in der Regel als Eigenkapital erwarten.
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Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?
Kurzantwort: Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung wieder verkaufen und der Gewinn nicht steuerfrei gestellt ist (§ 23 EStG). Steuerfrei sind Sie in zwei Fällen: nach Ablauf der Zehnjahresfrist – oder wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Der Gewinn wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert. Maßgeblich für die Fristberechnung sind die Daten der notariellen Beurkundung, nicht die Übergabe oder die Grundbucheintragung.
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Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Köln?
Verkäufer in Köln zahlen typischerweise 1,5 bis 5 Prozent des Verkaufspreises an Kosten. Der größte Posten ist die Maklerprovision (in Köln üblich 3,57 % inkl. MwSt. für die Verkäuferseite bei geteilter Provision), gefolgt von der Löschung der Grundschuld (ca. 0,2–0,4 % der eingetragenen Grundschuld), dem Energieausweis (50–600 €) und Unterlagenbeschaffung. Dazu können Vorfälligkeitsentschädigung und Spekulationssteuer treten – die beiden Posten, die einen Verkauf wirtschaftlich kippen können.
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Fällt beim Hausverkauf in Köln eine Vorfälligkeitsentschädigung an?
Nur, wenn Sie ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz vorzeitig ablösen. Läuft die Zinsbindung aus, ist das Darlehen variabel verzinst, sind seit vollständiger Auszahlung mehr als zehn Jahre vergangen (§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB) oder ist das Darlehen bereits getilgt, fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Und: Im Zinsumfeld 2025/2026 ist der rechnerische Schaden der Bank bei alten Niedrigzinsdarlehen häufig gering oder null – lassen Sie sich deshalb immer eine schriftliche Berechnung geben, bevor Sie zahlen.
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Wie läuft ein Notartermin beim Immobilienkauf in Köln ab?
Der Notartermin selbst dauert meist 45 bis 90 Minuten: Ausweiskontrolle, vollständiges Vorlesen des Kaufvertrags durch den Notar, Klärung von Fragen, Unterschriften. Vorher muss der Vertragsentwurf Verbrauchern zwei Wochen vorliegen (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Nach der Beurkundung folgen Auflassungsvormerkung, Fälligkeitsmitteilung, Kaufpreiszahlung, Besitzübergang, Grunderwerbsteuer und – als letzter Schritt – die Eigentumsumschreibung im Grundbuch beim Amtsgericht Köln. Von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung vergehen in Köln erfahrungsgemäß mehrere Wochen bis Monate.
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Immobilie in Köln privat verkaufen oder mit Makler?
Immobilie in Köln privat oder mit Makler verkaufen? Erfahren Sie, welche Kosten beim Verkauf entstehen, wie viel Zeit der Eigenvertrieb beanspruchen kann und wann professionelle Vermarktung, Verhandlung und Käuferprüfung wirtschaftlich sinnvoll sein können. Der Ratgeber zeigt die wichtigsten Unterschiede und hilft Ihnen, Provision und möglichen Mehrerlös realistisch gegeneinander abzuwägen.
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Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?
Wann wird beim Immobilienverkauf Spekulationssteuer fällig? Erfahren Sie, wie die 10-Jahresfrist, Eigennutzung, Abschreibungen und Verkaufskosten die Steuerpflicht beeinflussen.
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