Handarbeiten ist in: vor allem Nähen, Stricken und Häkeln. Upcycling ist in aller Munde – darunter versteht man das Aufbereiten gebrauchter Gegenstände. So wird aus dem abgelegten Herrenhemd ein Kinderkleidchen, der alte Rock wird mit einem Stoff in der Komplementärfarbe aufgehübscht und das langweilige T-Shirt bekommt eine bunte Borte. Aber auch Stricken und Häkeln kommt nicht aus der Mode – selbst wenn es darum geht, Laternen und Pfähle mit bunten Mäntelchen zu verzieren, Guerilla Knitting genannt.
Wenn man diese Techniken noch nicht beherrscht, dann kann man natürlich im Internet viele Anleitungen finden, aber mehr Spaß macht es doch, unter Gleichgesinnten zu sein. Zum Beispiel treffen sich in der Nippeser Stadtteilbibliothek an jedem Dienstag die Nippeser Strickmamsellcher, um gemeinsam die Strick- und Häkelnadeln zu schwingen.
Das Nähcafé Roter Faden an der Ecke Blücherstraße/Bülowstraße bringt Interessierten das Nähen bei. Man kann entweder zu den Öffnungszeiten, die auf der Website oder am Laden angegeben sind, einfach kommen und mit oder ohne Hilfe nähen oder man bucht einen der Kurse oder Workshops. Eine kleine Auswahl an Stoffen ist vorhanden.
Wer eine wirklich große Stoffauswahl braucht, schaut einfach vorher im Laden Käthe Meier in der Florastraße vorbei. Hier ist auch an einem regnischen Montag Vormittag schon Kundschaft da, obwohl das Geschäft wirklich recht weit von der Laufkundschaft der Neusser Straße entfernt ist. Man wird freundlich beraten und das Stöbern macht einfach Spaß! Zubehör wie Nähgarn, Borten etc. gibt es natürlich auch.
Das Lädchen Bubble Bunt Ecke Merheimer Straße/Wartburgstraße kombiniert beides: Hier kann man Nähzubehör shoppen, aber auch Kurse belegen oder sich mit anderen zum Nähen treffen.
Seit vor einigen Jahren der Wollladen auf der Neusser Straße geschlossen hat, kann man Wolle in größerer Auswahl nur noch im Kaufhof bekommen, wenn man das Veedel nicht verlassen möchte. Dort findet man auch Kurzwaren. Im benachbarten Agnesviertel gibt es aber in der Sudermanstraße 5 das hübsche Fachgeschäft Pippilotta’s. In der Feldgärtenstr. 32 in Niehl verkauft maLana ebenfalls Wolle und in der Klarastr. 46 in Ehrenfeld lädt Lauras Wolladen zum Einkauf ein.
Schließlich sollen die Wochenmärkte nicht unerwähnt bleiben. Sowohl in Riehl als auch in Nippes bekommt man Materialien für die Handarbeit.
Aktuelles
Was ist meine Immobilie in Köln aktuell wert?
Kurzantwort: Der Wert Ihrer Kölner Immobilie ergibt sich aus dem Preis, den ein Käufer heute im jeweiligen Stadtteil bezahlt – ermittelt über das Vergleichswert-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Entscheidend sind Mikrolage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Vermietungssituation. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne von oft ±15–25 %; eine belastbare Zahl entsteht erst nach Objektbesichtigung und Auswertung echter Kölner Kaufpreisdaten.
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Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln?
Kurzantwort: In Köln liegen die Kaufnebenkosten typischerweise bei 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises . Sie setzen sich zusammen aus 6,5 % Grunderwerbsteuer (Satz für Nordrhein-Westfalen), rund 1,5 % für Notar und Grundbuch sowie einer Maklerprovision, die in Köln üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Seite beträgt. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € entstehen so etwa 58.000 € Nebenkosten – Geld, das Banken in der Regel als Eigenkapital erwarten.
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Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?
Kurzantwort: Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung wieder verkaufen und der Gewinn nicht steuerfrei gestellt ist (§ 23 EStG). Steuerfrei sind Sie in zwei Fällen: nach Ablauf der Zehnjahresfrist – oder wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Der Gewinn wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert. Maßgeblich für die Fristberechnung sind die Daten der notariellen Beurkundung, nicht die Übergabe oder die Grundbucheintragung.
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Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Köln?
Verkäufer in Köln zahlen typischerweise 1,5 bis 5 Prozent des Verkaufspreises an Kosten. Der größte Posten ist die Maklerprovision (in Köln üblich 3,57 % inkl. MwSt. für die Verkäuferseite bei geteilter Provision), gefolgt von der Löschung der Grundschuld (ca. 0,2–0,4 % der eingetragenen Grundschuld), dem Energieausweis (50–600 €) und Unterlagenbeschaffung. Dazu können Vorfälligkeitsentschädigung und Spekulationssteuer treten – die beiden Posten, die einen Verkauf wirtschaftlich kippen können.
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Fällt beim Hausverkauf in Köln eine Vorfälligkeitsentschädigung an?
Nur, wenn Sie ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz vorzeitig ablösen. Läuft die Zinsbindung aus, ist das Darlehen variabel verzinst, sind seit vollständiger Auszahlung mehr als zehn Jahre vergangen (§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB) oder ist das Darlehen bereits getilgt, fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Und: Im Zinsumfeld 2025/2026 ist der rechnerische Schaden der Bank bei alten Niedrigzinsdarlehen häufig gering oder null – lassen Sie sich deshalb immer eine schriftliche Berechnung geben, bevor Sie zahlen.
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Wie läuft ein Notartermin beim Immobilienkauf in Köln ab?
Der Notartermin selbst dauert meist 45 bis 90 Minuten: Ausweiskontrolle, vollständiges Vorlesen des Kaufvertrags durch den Notar, Klärung von Fragen, Unterschriften. Vorher muss der Vertragsentwurf Verbrauchern zwei Wochen vorliegen (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Nach der Beurkundung folgen Auflassungsvormerkung, Fälligkeitsmitteilung, Kaufpreiszahlung, Besitzübergang, Grunderwerbsteuer und – als letzter Schritt – die Eigentumsumschreibung im Grundbuch beim Amtsgericht Köln. Von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung vergehen in Köln erfahrungsgemäß mehrere Wochen bis Monate.
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Immobilie in Köln privat verkaufen oder mit Makler?
Immobilie in Köln privat oder mit Makler verkaufen? Erfahren Sie, welche Kosten beim Verkauf entstehen, wie viel Zeit der Eigenvertrieb beanspruchen kann und wann professionelle Vermarktung, Verhandlung und Käuferprüfung wirtschaftlich sinnvoll sein können. Der Ratgeber zeigt die wichtigsten Unterschiede und hilft Ihnen, Provision und möglichen Mehrerlös realistisch gegeneinander abzuwägen.
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Welche Immobilienmakler in Köln bieten Beratung zur Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung an?
Ein Immobilienmakler ersetzt keine Finanzierungsberatung – kann den Kaufprozess aber durch vollständige Unterlagen, realistische Einschätzungen und strukturierte Abläufe deutlich erleichtern. Erfahren Sie, woran Sie einen Makler mit Finanzierungsverständnis erkennen und welche Rolle CITAK Immobilien dabei spielen kann.
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Ich habe eine Immobilie in Köln geerbt. Was muss ich beachten?
Eine geerbte Immobilie in Köln bringt neben der emotionalen Situation viele rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Fragen mit sich. Hohe Immobilienwerte, Erbschaftsteuer und unterschiedliche Handlungsmöglichkeiten machen eine sorgfältige Planung besonders wichtig. Dieser Ratgeber zeigt, welche Schritte Erben jetzt beachten sollten – von der Prüfung der Erbschaft über die Wertermittlung bis hin zu den Optionen Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf.
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