Das Bürgerzentrum Chorweiler ist seit 1981 tätig und offeriert den Bewohnern des Stadtbezirks eine Auswahl an Angeboten.
Während sich einige davon von selbst erschließen, sind andere eher erklärungsbedürftig. So arbeitet im Bürgerzentrum beispielsweise ein Sozialraumkoordinator. Er ist für die Stadtteile Blumenberg, Chorweiler, Chorweiler-Nord und Seeberg zuständig und bemüht sich, die Lebensräume der Bürger lebenswerter zu machen. Die Bewohner wenden sich mit ihren Wünschen und Vorschlägen an ihn. Sie erhalten dann Informationen über bereits vorhandene Angebote, aber auch Ansprechpartner, die ihnen dabei helfen, eigene Projekte zu realisieren und zu finanzieren. Zu den bereits laufenden oder abgeschlossenen Projekten gehört die Gestaltung der S-Bahn-Station Chorweiler-Nord, die Ausbildung von Stadtteilmüttern und -vätern, die andere Bürger beraten, und ein Beratungsbüro für Mieter bestimmter Wohnsiedlungen.
Der “Große Saal” des BüzeC (so kürzt sich das Bürgerzentrum ab) mit bis zu 700 Plätzen wird für verschiedene Veranstaltungen genutzt. So treten hier Musiker und Kabarettisten auf, es gibt spezielle Kinderkonzerte der Kölner Philharmonie, es werden Flohmärkte veranstaltet und einiges mehr.
Das Bürgerzentrum ist auch Veranstalter des jährlichen Bürgerfests, mit kulinarischen Köstlichkeiten aus vielen Ländern und Regionen, kulturellen Darbietungen und Mitmachaktionen für Kinder.
Weiterhin gibt es etliche Angebote für Senioren. Wer nicht alleine essen mag, kann nach Anmeldung an jedem Wochentag im Seniorencafé zu Mittag essen. Die Kosten dafür betragen 4,60 € bzw. 3,50 € mit Ermäßigung. An manchen Tagen findet auch Frühstück oder ein gemeinsames Kaffeetrinken statt. Kartenspielen und Bingo stehen ebenso auf dem Programm wie Ausflüge und Vorträge. So werden gemeinsame Wanderungen organisiert, aber auch Tagesausflüge z. B. zum SeaLife nach Oberhausen oder dem Weihnachtsmarkt in Bonn.
Schließlich ist der Kinder- und Jugendtreff Pegasus in das Bürgerzentrum Chorweiler integriert. Offene Angebote wie Tischtennis, Kochen, Basteln, Brettspiele, Kicker und Playstation werden ebenso angeboten wie Ferienfreizeiten, Tagesausflüge und Gruppenangebote wie Zirkus, Musikunterricht oder Sportkurse.
Aber nicht nur Kinder kommen in den Genuss der Fitness-Angebote, auch Erwachsene können zu günstigen Preisen in den Genuss von Kursen kommen, z. B. Aquajogging oder Wirbelsäulengymnastik. Preisbeispiel für den Wirbelsäulengymnastikkurs: 35 € für eine Zehnerkarte.
Alle Angebote können natürlich auf der Website des Bürgerzentrums angesehen werden:
http://www.buergerzentrum-chorweiler.de
Aktuelles
Was ist meine Immobilie in Köln aktuell wert?
Kurzantwort: Der Wert Ihrer Kölner Immobilie ergibt sich aus dem Preis, den ein Käufer heute im jeweiligen Stadtteil bezahlt – ermittelt über das Vergleichswert-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Entscheidend sind Mikrolage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Vermietungssituation. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne von oft ±15–25 %; eine belastbare Zahl entsteht erst nach Objektbesichtigung und Auswertung echter Kölner Kaufpreisdaten.
Mehr erfahren
Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln?
Kurzantwort: In Köln liegen die Kaufnebenkosten typischerweise bei 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises . Sie setzen sich zusammen aus 6,5 % Grunderwerbsteuer (Satz für Nordrhein-Westfalen), rund 1,5 % für Notar und Grundbuch sowie einer Maklerprovision, die in Köln üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Seite beträgt. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € entstehen so etwa 58.000 € Nebenkosten – Geld, das Banken in der Regel als Eigenkapital erwarten.
Mehr erfahren
Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?
Kurzantwort: Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung wieder verkaufen und der Gewinn nicht steuerfrei gestellt ist (§ 23 EStG). Steuerfrei sind Sie in zwei Fällen: nach Ablauf der Zehnjahresfrist – oder wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Der Gewinn wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert. Maßgeblich für die Fristberechnung sind die Daten der notariellen Beurkundung, nicht die Übergabe oder die Grundbucheintragung.
Mehr erfahren
Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Köln?
Verkäufer in Köln zahlen typischerweise 1,5 bis 5 Prozent des Verkaufspreises an Kosten. Der größte Posten ist die Maklerprovision (in Köln üblich 3,57 % inkl. MwSt. für die Verkäuferseite bei geteilter Provision), gefolgt von der Löschung der Grundschuld (ca. 0,2–0,4 % der eingetragenen Grundschuld), dem Energieausweis (50–600 €) und Unterlagenbeschaffung. Dazu können Vorfälligkeitsentschädigung und Spekulationssteuer treten – die beiden Posten, die einen Verkauf wirtschaftlich kippen können.
Mehr erfahren
Fällt beim Hausverkauf in Köln eine Vorfälligkeitsentschädigung an?
Nur, wenn Sie ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz vorzeitig ablösen. Läuft die Zinsbindung aus, ist das Darlehen variabel verzinst, sind seit vollständiger Auszahlung mehr als zehn Jahre vergangen (§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB) oder ist das Darlehen bereits getilgt, fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Und: Im Zinsumfeld 2025/2026 ist der rechnerische Schaden der Bank bei alten Niedrigzinsdarlehen häufig gering oder null – lassen Sie sich deshalb immer eine schriftliche Berechnung geben, bevor Sie zahlen.
Mehr erfahren
Wie läuft ein Notartermin beim Immobilienkauf in Köln ab?
Der Notartermin selbst dauert meist 45 bis 90 Minuten: Ausweiskontrolle, vollständiges Vorlesen des Kaufvertrags durch den Notar, Klärung von Fragen, Unterschriften. Vorher muss der Vertragsentwurf Verbrauchern zwei Wochen vorliegen (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Nach der Beurkundung folgen Auflassungsvormerkung, Fälligkeitsmitteilung, Kaufpreiszahlung, Besitzübergang, Grunderwerbsteuer und – als letzter Schritt – die Eigentumsumschreibung im Grundbuch beim Amtsgericht Köln. Von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung vergehen in Köln erfahrungsgemäß mehrere Wochen bis Monate.
Mehr erfahren
Immobilie in Köln privat verkaufen oder mit Makler?
Immobilie in Köln privat oder mit Makler verkaufen? Erfahren Sie, welche Kosten beim Verkauf entstehen, wie viel Zeit der Eigenvertrieb beanspruchen kann und wann professionelle Vermarktung, Verhandlung und Käuferprüfung wirtschaftlich sinnvoll sein können. Der Ratgeber zeigt die wichtigsten Unterschiede und hilft Ihnen, Provision und möglichen Mehrerlös realistisch gegeneinander abzuwägen.
Mehr erfahren
Welche Immobilienmakler in Köln bieten Beratung zur Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung an?
Ein Immobilienmakler ersetzt keine Finanzierungsberatung – kann den Kaufprozess aber durch vollständige Unterlagen, realistische Einschätzungen und strukturierte Abläufe deutlich erleichtern. Erfahren Sie, woran Sie einen Makler mit Finanzierungsverständnis erkennen und welche Rolle CITAK Immobilien dabei spielen kann.
Mehr erfahren
Ich habe eine Immobilie in Köln geerbt. Was muss ich beachten?
Eine geerbte Immobilie in Köln bringt neben der emotionalen Situation viele rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Fragen mit sich. Hohe Immobilienwerte, Erbschaftsteuer und unterschiedliche Handlungsmöglichkeiten machen eine sorgfältige Planung besonders wichtig. Dieser Ratgeber zeigt, welche Schritte Erben jetzt beachten sollten – von der Prüfung der Erbschaft über die Wertermittlung bis hin zu den Optionen Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf.
Mehr erfahren
