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12.04.2017

Pferderennbahn in Weidenpesch

Am 17. April galoppieren die Pferde wieder: Saisoneröffnung der Rennbahn in Weidenpesch

Blog & News

Citak Immobilien

Aktuelles aus Köln

Am Ostermontag findet in diesem Jahr das erste Rennen auf der Rennbahn in Weidenpesch statt.

Da der traditionsreiche Kölner Renn-Verein 1897 e.V. in diesem Jahr sein 120jähriges Jubiläum begeht, erfreut ein besonderes Programm die ganze Familie. Dabei sind Torwand-Schießen mit FC-Star Patrick Helmes, kölsche Musik von Björn Heuser und natürlich ein tolles Pferderennen, das Karin Baronin von Ullmann-Schwarzgold-Rennen, bei dem dreijährige Stuten gegeneinander antreten. Eine besondere Gaudi ist das Maskottchen-Rennen, bei dem acht Maskottchen, darunter Hennes vom 1. FC und Sharky vom KEC auf Island-Ponys miteinander in Wettstreit treten.

Renntage in Weidenpesch lassen sich generell nicht unbedingt mit den berühmten Auftritten adeliger englischer Damen mit großen bunten Hüten in Ascot vergleichen, es geht schon deutlich familiärer zu. Man kann etwas essen und trinken, und es gibt fast immer ein Rahmenprogramm für kleine Besucher. Trotzdem lässt Ascot grüßen; beim Mehl-Mülhens-Rennen, das in diesem Jahr am 21. Mai stattfindet, dürfen Frauen ihre Hut-Kreationen präsentieren.

Auch wenn keine Renntage veranstaltet werden, nutzen die Kölner ihre Rennbahn in Weidenpesch. Man darf auf dem Gelände spazieren gehen, was gerade Hundehalter gerne tun, auch wenn ihre Vierbeiner dabei an der Leine bleiben sollen.

Auf einem angrenzenden Parkplatz findet an jedem Sonntag ein Flohmarkt statt und auch im Rennbahngelände werden ab und zu große Flohmärkte veranstaltet. In diesem Jahr steht außerdem auf dem Programm: Street Food Market, Holifestival, US Car Treffen, Kölns größte Grillparty, in der kalten Jahreszeit ein weihnachtliches Winterdorf und noch einiges mehr.

Zwei Restaurants auf dem Gelände versorgen hungrige und durstige Gäste nicht nur an Renntagen. Während das etwas gediegenere Hippodrom sogar den Blick auf die Rennbahn zu bieten hat, ist das Gebäude des Gasthauses Rennbahn besonders hübsch und sein Biergarten ist nicht nur etwas für Pferdefans.

Schließlich ist das große Gelände, das an zwei Seiten von einem kleinen Wäldchen umgeben ist, durch das Reitwege führen, eine grüne Lunge für die Stadt Köln. Immer wieder wird überlegt, ein wenig der Fläche als Wohnraum abzuknapsen, z. B. entlang der Niehler Straße, aber bislang konnte sich im Kölner Rat dafür keine Mehrheit finden. So bleibt den Weidenpeschern und Niehlern ihre schöne große grüne Rennbahn in ganzer Pracht erhalten.

Da der Kölner Renn-Verein 1897 e.V. in diesem Jahr sein 120jähriges Jubiläum begeht, erfreut ein besonderes Programm die ganze Familie.
Da der Kölner Renn-Verein 1897 e.V. in diesem Jahr sein 120jähriges Jubiläum begeht, erfreut ein besonderes Programm die ganze Familie.
Da der Kölner Renn-Verein 1897 e.V. in diesem Jahr sein 120jähriges Jubiläum begeht, erfreut ein besonderes Programm die ganze Familie.
Da der Kölner Renn-Verein 1897 e.V. in diesem Jahr sein 120jähriges Jubiläum begeht, erfreut ein besonderes Programm die ganze Familie.
Da der Kölner Renn-Verein 1897 e.V. in diesem Jahr sein 120jähriges Jubiläum begeht, erfreut ein besonderes Programm die ganze Familie.

Aktuelles

Infoabend „Immobilie privat verkaufen“

Am 24. September 2026 haben wir zum ersten Mal Eigentümerinnen und Eigentümer zu einem eigenen Infoabend in den Clubraum des Bürgerzentrums Nippes im Altenberger Hof eingeladen. Geplant war der Abend für 24 Gäste, und genau 24 Gäste sind gekommen. Für eine Premiere hätten wir uns keinen schöneren Start wünschen können.

Was ist meine Immobilie in Köln aktuell wert?

Kurzantwort: Der Wert Ihrer Kölner Immobilie ergibt sich aus dem Preis, den ein Käufer heute im jeweiligen Stadtteil bezahlt – ermittelt über das Vergleichswert-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Entscheidend sind Mikrolage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Vermietungssituation. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne von oft ±15–25 %; eine belastbare Zahl entsteht erst nach Objektbesichtigung und Auswertung echter Kölner Kaufpreisdaten.

Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln?

Kurzantwort: In Köln liegen die Kaufnebenkosten typischerweise bei 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises . Sie setzen sich zusammen aus 6,5 % Grunderwerbsteuer (Satz für Nordrhein-Westfalen), rund 1,5 % für Notar und Grundbuch sowie einer Maklerprovision, die in Köln üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Seite beträgt. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € entstehen so etwa 58.000 € Nebenkosten – Geld, das Banken in der Regel als Eigenkapital erwarten.

Immobilienverkauf Köln | CITAK Immobilien

Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?

Kurzantwort: Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung wieder verkaufen und der Gewinn nicht steuerfrei gestellt ist (§ 23 EStG). Steuerfrei sind Sie in zwei Fällen: nach Ablauf der Zehnjahresfrist – oder wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Der Gewinn wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert. Maßgeblich für die Fristberechnung sind die Daten der notariellen Beurkundung, nicht die Übergabe oder die Grundbucheintragung.

Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Köln?

Verkäufer in Köln zahlen typischerweise 1,5 bis 5 Prozent des Verkaufspreises an Kosten. Der größte Posten ist die Maklerprovision (in Köln üblich 3,57 % inkl. MwSt. für die Verkäuferseite bei geteilter Provision), gefolgt von der Löschung der Grundschuld (ca. 0,2–0,4 % der eingetragenen Grundschuld), dem Energieausweis (50–600 €) und Unterlagenbeschaffung. Dazu können Vorfälligkeitsentschädigung und Spekulationssteuer treten – die beiden Posten, die einen Verkauf wirtschaftlich kippen können.

Hausverkauf Köln | CITAK Immobilien

Fällt beim Hausverkauf in Köln eine Vorfälligkeitsentschädigung an?

Nur, wenn Sie ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz vorzeitig ablösen. Läuft die Zinsbindung aus, ist das Darlehen variabel verzinst, sind seit vollständiger Auszahlung mehr als zehn Jahre vergangen (§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB) oder ist das Darlehen bereits getilgt, fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Und: Im Zinsumfeld 2025/2026 ist der rechnerische Schaden der Bank bei alten Niedrigzinsdarlehen häufig gering oder null – lassen Sie sich deshalb immer eine schriftliche Berechnung geben, bevor Sie zahlen.

Wie läuft ein Notartermin beim Immobilienkauf in Köln ab?

Der Notartermin selbst dauert meist 45 bis 90 Minuten: Ausweiskontrolle, vollständiges Vorlesen des Kaufvertrags durch den Notar, Klärung von Fragen, Unterschriften. Vorher muss der Vertragsentwurf Verbrauchern zwei Wochen vorliegen (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Nach der Beurkundung folgen Auflassungsvormerkung, Fälligkeitsmitteilung, Kaufpreiszahlung, Besitzübergang, Grunderwerbsteuer und – als letzter Schritt – die Eigentumsumschreibung im Grundbuch beim Amtsgericht Köln. Von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung vergehen in Köln erfahrungsgemäß mehrere Wochen bis Monate.

Immobilie in Köln privat verkaufen oder mit Makler?

Immobilie in Köln privat oder mit Makler verkaufen? Erfahren Sie, welche Kosten beim Verkauf entstehen, wie viel Zeit der Eigenvertrieb beanspruchen kann und wann professionelle Vermarktung, Verhandlung und Käuferprüfung wirtschaftlich sinnvoll sein können. Der Ratgeber zeigt die wichtigsten Unterschiede und hilft Ihnen, Provision und möglichen Mehrerlös realistisch gegeneinander abzuwägen.

Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?

Wann wird beim Immobilienverkauf Spekulationssteuer fällig? Erfahren Sie, wie die 10-Jahresfrist, Eigennutzung, Abschreibungen und Verkaufskosten die Steuerpflicht beeinflussen.

Lernen wir uns kennen.

Kostenfreie Erstberatung – telefonisch unter 0221 – 29 88 71 20 oder hier per Nachricht.