Vor kurzem haben wir schon die Stadtteilbibliothek in Nippes vorgestellt, heute ist ihre Schwester in Chorweiler an der Reihe. Sie verfügt über 23.000 Bücher und andere Medien, wird jedoch gerade umgebaut und deswegen sind etliche Bücher, vor allem Sachbücher, derzeit eingelagert. Für den 11. Januar 2017 ist die Neueröffnung der Stadtteilbibliothek Chorweiler geplant, dann steht den Bürgern des Stadtbezirks sowie des ganzen Kölner Raums wieder der gesamte Bestand zur Verfügung.
Der Umbau betrifft zum einen die Ausstattung: Die Räume bekommen neue Teppiche, eine bessere Beleuchtung und moderne Sanitäranlagen. Zum anderen wird darauf Rücksicht genommen, dass die Hauptklientel der Bücherei Schüler sind, die hier gerne lernen und ihre Hausaufgaben machen. Deswegen wird schon jetzt WLAN angeboten und es wird viele Arbeitstische, aber auch Steckdosen für Tablets und Laptops geben. Auch werden Selbstverbucher ihre Bücher noch einfacher ausleihen und wieder zurückgeben können.
Ein sehr gerne angenommenes Angebot ist die Hausaufgabenbetreuung, die dreimal in der Woche stattfindet. Ehrenamtliche Mitarbeiter betreuen die Kinder und Jugendlichen dabei mit viel Engagement.
Das Ziel der Bibliothek ist es, allen Kindern im Bezirk wenigstens einmal ihre Räumlichkeiten zu zeigen. Zu diesem Zweck werden Kindergarten- und Schulklassenführungen angeboten. Samstags werden immer wieder Vorlesestunden abgehalten. Für die Kleinen steht auch jetzt in der Umbauphase im Erdgeschoss eine Kuschelecke mit Zelt und Kissen zur Verfügung, so dass man in Ruhe in Bilderbüchern schmökern kann.
Weitere Veranstaltungen wie Orimoto-Falten (ähnlich wie Origami, aber hier werden Buchseiten so gefaltet, dass das Buch schließlich ein Bild ergibt) für Kinder ab 8 Jahren zur Weihnachtszeit runden das Angebot ab.
Ebenso wie in Nippes kann man auch in Chorweiler das Alpha-Studio nutzen. Dieses lässt sich zur Alphabetisierung, aber auch zum Deutsch-Lernen einsetzen. Der Schüler wird dabei nicht allein gelassen, sondern arbeitet mit einem Tutor zusammen.
Insgesamt freuen sich die Mitarbeiter der Bibliothek Chorweiler über die gute Zusammenarbeit und Vernetzung, zum einen mit den Besuchern, zum anderen aber auch mit dem Bürgerzentrum, Schulen, Kitas und Vereinen der diversen Nationen, die in Chorweiler leben. Natürlich sind sie auch beim jährlichen Stadtbezirksfest vertreten.
Zu guter Letzt soll der hübsche kleine Innenhof nicht unerwähnt bleiben: Hier können sich Leser bei schönem Wetter mit einem Buch zurückziehen – viel Spaß beim Schmökern!
Auszug aus den Mitgliedschaftsentgelten (Stand Oktober 2017):
Mitgliedschaft für Kinder und Jugendliche unter 18 Jahren: kostenlos
Jahresmitgliedschaft für Erwachsene: 38 Euro
Ermäßigte Mitgliedschaft für Schülerinnen, Schüler, Studierende und Auszubildende ab 18 Jahren: 28 Euro
Ermäßigte Mitgliedschaft für Köln-Pass-Inhaberinnen und -Inhaber: 13 Euro
Es gibt außerdem Kurzmitgliedschaften und weitere Tarife.
Aktuelles
Infoabend „Immobilie privat verkaufen“
Am 24. September 2026 haben wir zum ersten Mal Eigentümerinnen und Eigentümer zu einem eigenen Infoabend in den Clubraum des Bürgerzentrums Nippes im Altenberger Hof eingeladen. Geplant war der Abend für 24 Gäste, und genau 24 Gäste sind gekommen. Für eine Premiere hätten wir uns keinen schöneren Start wünschen können.
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Was ist meine Immobilie in Köln aktuell wert?
Kurzantwort: Der Wert Ihrer Kölner Immobilie ergibt sich aus dem Preis, den ein Käufer heute im jeweiligen Stadtteil bezahlt – ermittelt über das Vergleichswert-, Sach- oder Ertragswertverfahren. Entscheidend sind Mikrolage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Vermietungssituation. Online-Rechner liefern eine grobe Spanne von oft ±15–25 %; eine belastbare Zahl entsteht erst nach Objektbesichtigung und Auswertung echter Kölner Kaufpreisdaten.
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Welche Kaufnebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in Köln?
Kurzantwort: In Köln liegen die Kaufnebenkosten typischerweise bei 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises . Sie setzen sich zusammen aus 6,5 % Grunderwerbsteuer (Satz für Nordrhein-Westfalen), rund 1,5 % für Notar und Grundbuch sowie einer Maklerprovision, die in Köln üblicherweise 3,57 % inkl. MwSt. je Seite beträgt. Bei einem Kaufpreis von 500.000 € entstehen so etwa 58.000 € Nebenkosten – Geld, das Banken in der Regel als Eigenkapital erwarten.
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Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?
Kurzantwort: Spekulationssteuer fällt an, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach Anschaffung wieder verkaufen und der Gewinn nicht steuerfrei gestellt ist (§ 23 EStG). Steuerfrei sind Sie in zwei Fällen: nach Ablauf der Zehnjahresfrist – oder wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Der Gewinn wird mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz besteuert. Maßgeblich für die Fristberechnung sind die Daten der notariellen Beurkundung, nicht die Übergabe oder die Grundbucheintragung.
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Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Köln?
Verkäufer in Köln zahlen typischerweise 1,5 bis 5 Prozent des Verkaufspreises an Kosten. Der größte Posten ist die Maklerprovision (in Köln üblich 3,57 % inkl. MwSt. für die Verkäuferseite bei geteilter Provision), gefolgt von der Löschung der Grundschuld (ca. 0,2–0,4 % der eingetragenen Grundschuld), dem Energieausweis (50–600 €) und Unterlagenbeschaffung. Dazu können Vorfälligkeitsentschädigung und Spekulationssteuer treten – die beiden Posten, die einen Verkauf wirtschaftlich kippen können.
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Fällt beim Hausverkauf in Köln eine Vorfälligkeitsentschädigung an?
Nur, wenn Sie ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz vorzeitig ablösen. Läuft die Zinsbindung aus, ist das Darlehen variabel verzinst, sind seit vollständiger Auszahlung mehr als zehn Jahre vergangen (§ 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB) oder ist das Darlehen bereits getilgt, fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Und: Im Zinsumfeld 2025/2026 ist der rechnerische Schaden der Bank bei alten Niedrigzinsdarlehen häufig gering oder null – lassen Sie sich deshalb immer eine schriftliche Berechnung geben, bevor Sie zahlen.
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Wie läuft ein Notartermin beim Immobilienkauf in Köln ab?
Der Notartermin selbst dauert meist 45 bis 90 Minuten: Ausweiskontrolle, vollständiges Vorlesen des Kaufvertrags durch den Notar, Klärung von Fragen, Unterschriften. Vorher muss der Vertragsentwurf Verbrauchern zwei Wochen vorliegen (§ 17 Abs. 2a BeurkG). Nach der Beurkundung folgen Auflassungsvormerkung, Fälligkeitsmitteilung, Kaufpreiszahlung, Besitzübergang, Grunderwerbsteuer und – als letzter Schritt – die Eigentumsumschreibung im Grundbuch beim Amtsgericht Köln. Von der Beurkundung bis zur Eigentumsumschreibung vergehen in Köln erfahrungsgemäß mehrere Wochen bis Monate.
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Immobilie in Köln privat verkaufen oder mit Makler?
Immobilie in Köln privat oder mit Makler verkaufen? Erfahren Sie, welche Kosten beim Verkauf entstehen, wie viel Zeit der Eigenvertrieb beanspruchen kann und wann professionelle Vermarktung, Verhandlung und Käuferprüfung wirtschaftlich sinnvoll sein können. Der Ratgeber zeigt die wichtigsten Unterschiede und hilft Ihnen, Provision und möglichen Mehrerlös realistisch gegeneinander abzuwägen.
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Wann muss ich in Köln Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?
Wann wird beim Immobilienverkauf Spekulationssteuer fällig? Erfahren Sie, wie die 10-Jahresfrist, Eigennutzung, Abschreibungen und Verkaufskosten die Steuerpflicht beeinflussen.
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