Sie suchen nach einem Immobilienmakler für Neuss, der Ihr Haus oder Wohnung sicher verkaufen kann?

Startseite · Regionen · Neuss

Ihr Makler in der Region

Ihr Immobilienmakler für Neuss

Wir begleiten Haus- und Wohnungseigentümer mit unserer einzigartigen „Citak-Methode“ Ihre Immobilie in Neuss schnell und sicher zu verkaufen.

Unser Büro in Köln-Nippes

Yorckstraße 12

50733 Köln · 0221 – 29 88 71 20

Jetzt online den Wert Ihrer Immobilie erfahren!

Zum Wertrechner

Immobilienmakler Neuss

Sie suchen einen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Neuss?

Makler gibt es viele und die Auswahl nach dem richtigen Immobilienmakler in Neuss könnte nicht schwieriger sein.

Möchten Sie für Ihre Immobilie, womöglich für Ihren größten Vermögensbesitz einfach den nächstbesten Makler der Ihnen über den Weg läuft engagieren?

Oder fühlen Sie bei einem Experten, der nicht nur vorgibt Experte zu sein eher besser aufgehoben?

Das Veedel

Ihr Immobilienmakler für Neuss im Rhein-Kreis Neuss

Wie wäre es, wenn Sie einen Makler engagieren würden, der Sie, Ihre individuelle Situation und Immobilie wirklich aus Überzeugung schätzt?

Lassen Sie uns am besten direkt unverbindlich kennenlernen. Denn unmittelbar nach unserem Kennenlernen werden Sie direkt mehr Zeit fürs wesentliche haben, so dass Sie Ihren neuen Lebensabschnitt sorglos planen und beginnen können.

Neuss

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie + Wertsteigerungspotenziale erfahren?

Machen Sie jetzt den 1. Schritt und melden sich um einen Kennenlerntermin mit uns zu vereinbaren.

In unserem ersten unverbindlichen Gespräch werden wird Ihnen selbstverständlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie mitteilen, zusätzlich werden Sie Tipps von unserhalten wie wir den Wert Ihrer Immobilie weiter steigern können um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Das können Sie von uns erwarten:

  • Einzigartiger 360°-Rundum-Sorglos-Immobilienverkauf in 5 Schritten
  • Durchschnittlicher Immobilienverkauf innerhalb von drei Monaten über dem Verkehrswert
  • Garantiert entspannendster und sorgenfreier Immobilienverkauf für Eigentümer

Die 3-Schritte-Formel

wie wir zusammen kommen

Schritt 1

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren

Gratis-Erst-Telefonat vereinbaren und erfahren, wie Sie bei Ihrem Immobilienverkauf am schlausten vorgehen.

Schritt 2

Ersttermin vereinbaren

Ersttermin vereinbaren und den aktuellen Wert als auch Wertsteigerungspotenziale in Erfahrung bringen.

Schritt 3

Schritt 3

Beginn ausführliches Konzept zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Abschluß des erfolgreichen Verkaufs zum Marktpreis.

Häufige Fragen

Wissenswertes über die Region

Steckbrief, Zahlen, Daten und Fakten Neuss

Zu Unrecht steht Neuss immer ein wenig im Schatten des ungleich größeren Düsseldorf. Dabei hat die Stadt viel zu bieten: Historische Gebäude fürs Auge, viel Kultur für die Seele, schöne rheinische Auenlandschaften für Bewegung und Erholung und nicht zuletzt einen riesigen Hafen, der ein richtiger Motor für die lokale Wirtschaft ist. Sogar Ski fahren kann man in der größten kreisangehörigen Stadt Deutschlands. Und die Anbindung ist so gut, dass es nicht nur Düsseldorfer, sondern zunehmend auch Kölner hierher zieht.

Neuss liegt am Rhein – allerdings: Wo andere Städte Promenaden haben und sie zu mondänen Flaniermeilen aufwerten, spielen sich hier ganz andere Dinge ab: Frachtschiffe werden entladen, Kräne surren, Ölmühlen rauchen, Container stapeln sich bis in den Himmel. Der Hafen ist noch ganz das, was Häfen eigentlich sein sollen: brummend vor Betriebsamkeit und rund um die Uhr geschäftig. Und ganz in der Nähe geht das Business weiter – mit verarbeitendem Gewerbe im Norden und einer Kongress- und Einkaufsstadt im Süden. Aber wer es hier durch schafft, der erreicht einen Rhein, der noch fast ganz natürlich ist, mit riesigen Wiesen, parkartigen Auenwäldern und langen Kiesstränden.

Wer die niederrheinische Stadt besucht, kommt auch sonst bisweilen ins Staunen. Sie wirkt kompakt und urban – viel mehr, als es ihre Größe von 155.000 Einwohnern erwarten ließe. Ihr linsenförmiges historisches Stadtzentrum ist belebt und erfüllt alle Funktionen, die Städter erwarten: hier geht man nicht nur einkaufen, sondern trifft sich zum Essen oder auf ein frisches Altbier, besucht eine Theateraufführung oder schlendert einfach durch die engen Straßen und über die weiten Plätze mit einladenden Caféterrassen. Das Quirinus-Münster beeindruckt mit Größe und Schönheit ebenso wie die erhaltenen Stadttore. Und weiter draußen wird Neuss dann doch noch richtig ländlich.

Stadteile in Neuss

Neuss hat insgesamt 28 Stadtteile. Zwar gibt es keine Bezirke, aber die Verkehrswege teilen die Stadt in einen inneren und einen äußeren Bereich.

  • Die zentralen Stadtteile sind: Innenstadt, Dreikönigenviertel, Augustinusviertel, Barbaraviertel, Stadionviertel, Pomona, Gnadental, Hammfeld und das Hafengebiet mit insgesamt etwa 47.000 Einwohnern
  • Die nördlichen Stadtteile sind Furth (Nord, Süd und Mitte), Weißenberg, Vogelsang und Morgensternsheide mit etwa 37.000 Einwohnern
  • Im Südosten Richtung Rhein liegen Grimlinghausen, Uedesheim, Erfttal, Norf und Rosellen mit insgesamt etwa 43.000 Einwohnern
  • Im Südwesten liegen neben Weckhoven, Selikum, Reuschenberg, Westfeld, Holzheim, Grefrath und Hoisten eine Vielzahl kleinerer Dörfer und Gehöfte, die in die Stadtteile eingegliedert sind. Nur Speck, Wehl und Helpenstein bilden einen gemeinsamen Stadtteil. Insgesamt leben hier etwa 33.300 Einwohner.

Wer sein Wohnumfeld großstädtisch schätzt, zieht in die zentral gelegenen Viertel, die vom Eisenbahnring und der B1 begrenzt werden. Hier gibt es nicht nur viel Wohnraum, sondern auch großzügige Alleen und schöne Parks, zum Beispiel entlang der Obererft. Hier und im nördlich gelegenen Furth sind vor allem Eigentumswohnungen zu finden; wer ein Einfamilienhaus sucht, wird sich eher mit dem Neusser Süden anfreunden.

Zwischen städtischem Flair und ländlicher Idylle

Die besten Lagen der Stadt findet man in einem weiten Halbkreis um die Innenstadt: Hier ist es nicht mehr so eng, aber Anbindung ist immer noch sehr gut. Das Stadionviertel im Westen ist das beste Beispiel hierfür – hier stehen neben ehrwürdigen Gründerzeitbauten etliche Neubauprojekte hoher Qualität und bieten für jeden Bedarf etwas. Gnadental ist dagegen ein typischer Villenvorort mit alteingesessener, wohlhabender Bevölkerung. Beliebt sind auch Selikum an der Erft und das direkt am Rhein gelegene Grimlinghausen mit seinem Sporthafen. Aber auch im Zentrum kann man sehr gut wohnen, vor allem rund um die Drususallee, wo prachtvolle Jugendstilbauten das Stadtbild prägen.

Mittlere Wohnlagen befinden sich viel im industriell geprägten Norden, gute Lagen in den meisten äußeren Stadtteilen; in der Großwohnsiedlung Erfttal herrschen dagegen einfache Wohnlagen vor. Immer wieder findet man in den Weiten der Rheinniederung Wohngebiete, die sehr attraktiv sind und hohe Preise erzielen. Vor allem ganz im Süden mit seinen Platzreserven entstehen familienfreundliche Einfamilienhaus- und Reihenhaus-Siedlungen.

Neuss ist intensiv in die Rheinschiene eingebunden

In Neuss gibt es attraktive Arbeitsplätze in einer Reihe von zukunftsfesten Branchen. Die Arbeitslosigkeit ist im Vergleich niedrig, die Struktur gut. In der Stadt selbst sind außer Industrie und Logistik auch Handel und Dienstleistungen stark vertreten. Zudem ist Neuss eng in die ganze Rheinschiene eingebunden: Nicht nur wird von hier aus auch der Düsseldorfer Hafen bewirtschaftet, sondern auch umgekehrt profitieren Neusser etwa von der Nähe zu Bayer in Dormagen oder zum Finanz- und Kulturbusiness in der Landeshauptstadt.

Denn die Verbindungen sind überragend gut. Die Autobahnen 46, 52 und 57 umschließen den inneren Bereich wie ein Ring und verteilen den Verkehr in alle Richtungen. Auch mit der Bahn ist man sehr schnell in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Aachen oder Mönchengladbach; ganze sieben Regionalstrecken halten in der Stadt, davon drei Expresse. Ergänzend gibt es drei Straßenbahnverbindungen nach Düsseldorf und ein Busnetz mit einem zentralen Busbahnhof. In der flachen Stadt, die mit ihrem niederrheinischen Charme schon das nahe Holland ankündigt, kann man außerdem gut ausgebaute und angenehm grüne Radstrecken nutzen.

Überraschende kulturelle Vielfalt und reiches historisches Erbe

Neuss bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zwei Klinikgruppen sorgen für überdurchschnittliche Gesundheitsversorgung. Mit sechs Gymnasien und fünf Gesamtschulen ist die Bildungslandschaft modern ausgebaut, Dependancen verschiedener Hochschulen sorgen für weiterführende Bildung. Auch Theater und Museen gibt es in der Stadt reichlich; einen besonderen Ruf hat sich die Stiftung Insel Hombroich erworben, die auch das Museum Insel Hombroich betreibt, einen ungewöhnlich idyllischen Kunst- und Skulpturenpark an einem alten Arm der Erft.

Neben den kulturellen Einrichtungen kommen Touristen auch gerne die historischen Bauten in der Innenstadt besuchen, etwa die mittelalterlichen Befestigungsanlagen und das beeindruckende, größtenteils romanische Münster St. Quirinus. Die Skihalle Neuss ist überregional bekannt für ihre breite Abfahrtsstrecke, andere zieht es in die städtischen Parks oder auf die Galopprennbahn. Und natürlich ist die niederrheinische Landschaft immer ein lohnendes Ziel für weite Streifzüge durch Wiesen, Felder und Auwälder oder Schiffs- und Radtouren am Rhein entlang. Die Neusser brauchen kein Renommee, sie bevorzugen spürbare Lebensqualität.

Bekannt aus

FOCUS RTL NTV BELLEVUE IMMOBILIENPROFI AIZ HANBURG ZEITUNG SACHWERT BELLEVUE_AUSZEICHNUNGEN.JPG TOPEXPERTE_AUSZEICHNUNGEN.JPG LORBEER_AUSZEICHNUNGEN.JPG IDA_AUSZEICHNUNGEN.JPG

Unser 360°-Prinzip

RundumSorglosPrinzip für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Hier werden Sie als Eigentümer vollumfänglich entlastet, lehnen sich entspannt zurück – und freuen sich am Ende über einen Verkaufspreis über dem Verkehrswert.

Mehr erfahren

Ihr Ansprechpartner

Mein Name ist Hakan Citak – mit über 30 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt bin ich Ihr Immobilienmakler für Neuss.

Wir stehen für faire Spielregeln und faire Zusammenarbeit:

  • Unser erster Termin ist unverbindlich.
  • Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf, tragen Sie keinerlei Risiko – mit sofortigem Rücktrittsrecht, wenn Sie nicht zufrieden sind.
  • Im Falle eines Nichtverkaufs fällt kein Honorar an.

Fallen Sie bitte nicht auf Werbesprüche wie „Für Eigentümer kostenlos“ oder „Bei uns gibt es keinen Provisionsschmerz“ herein. Sie riskieren, sich selbst und Ihren Liebsten einen irreparablen Schaden zuzufügen.

Kundenstimmen

Das sagen Eigentümer.

„Bei der Citak Immobilien ist man in jedem Fall richtig aufgehoben!“

Claire Oberwinter

mehr lesen

„Engagiert, sehr freundlich und jederzeit ansprechbar.“

Ramona und Andreas Schnelle

mehr lesen

„Sehr überzeugend!“

Renate Engel

mehr lesen

Ihr Makler für Neuss – lernen wir uns kennen.

Kostenfreie Erstberatung – telefonisch unter 0221 – 29 88 71 20 oder hier per Nachricht.