Objektdaten
Übersicht
Objektdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- 50765 Köln-Volkhoven/Weiler
Objektbeschreibung
Objekt
Nahe dem Fühlinger See, in hervorragender Verkehrslage bietet sich eine gemütliche und familienfreundliche Anlage mit modernen Häusern und Wohnungen zum ruhigen und dennoch zentralen Wohnen für die ganze Familie an.
Dieses Reihenhaus mit Garten ist ein wahres Raumwunder auf mehreren Etagen. Durch jeweils ein eigenes Badezimmer und eine Küche im EG als auch im 1. OG können hier durchaus mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben.
Ein direkter Zugang in das Kellergeschoss von der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage aus ist ein zusätzliches Plus.
Im Erdgeschoss…
lädt eine helle Küche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie das angrenzende Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Garten die ganze Familie zum Wohnen ein. Die Terrasse lädt zu schönen Grillabenden und Sonnen ein. Durch die Diele gelangt man über offene Treppen zu den weiteren Etagen. Die praktische Abstellkammer und das Gäste-WC runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss…
befindet sich ein großes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, welche sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Auch das erste von zwei geräumigen Badezimmern, mit einer Badewanne, als auch einer separaten Duschkabine lädt zum Entspannen ein.
Im Dachgeschoss…
verfügt das Reihenhaus über ein großes, helles Wohnzimmer, als auch das zweite Badezimmer mit Bidet und Dusche, sowie einem weiteren Raum, der derzeit als Küche genutzt wird. Im gesamten DG und auch im darüber liegenden Spitzboden wurden hochwertige Velux Fenster mit integriertem Sonnenschutz eingebaut.
Über dem Dachgeschoss…
wurde der Spitzboden mit Zugang über eine geschlossene Treppe ausgebaut. Somit gibt es hier nochmal 2 Räume, welche als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden können. Dieser Bereich ist lediglich Nutzfläche, keine Wohnfläche.
Im Keller…
befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Weiterer, der derzeit als Vorratsraum genutzt wird. Außerdem ist hier der direkte Zugang zu den zwei Stellplätzen in der Tiefgarage.
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Der linksrheinische Stadtteil Volkhoven/Weiler gehört zum Bezirk Chorweiler. Seine Nachbarstadtteile sind Blumenberg im Norden, Chorweiler im Osten, Esch/Auweiler im Westen, Heimersdorf, Lindweiler und Pesch im Süden sowie Roggendorf/Thenhoven im Nordwesten.
Der ursprünglich aus zwei Dörfern bestehende Stadtteil wurde 1975 zusammengeführt. Von Acker- und Wiesenflächen umgeben ist Volkhoven/ Weiler ein ruhiger und erholsamer Ort zum Leben. Volkhoven/Weiler ist geprägt von vielen großen und alten Höfen. In den letzten drei bis vier Jahrzehnten entstanden hier mehrere Ein- und Mehrfamilienhäuser, welche sich an verkehrsberuhigte Straße reihen. Neben einer Feuerwache gibt es noch das Wasserwerk Köln, welches fast das gesamte linksrheinische Köln mit Trinkwasser versorgt.
In Volkhoven/Weiler befinden sich ein Gymnasium und vier Kindergärten, welche mit den Buslinien 125 und 126 eine gute Anbindung haben.
Darüber hinaus sind die Berufsfeuerwehr des Bezirks und das Bundesamt für Verfassungsschutz in Volkhoven/Weiler beheimatet.
Die Verkehrsanbindung in Volkhoven/Weiler ist gut. Neben vielen beruhigten Straßen ist die Anbindung an die Autobahn und den Nahverkehr als gut zu bezeichnen. Über die A57 gelangt man zum Kreuz Köln-Nord und mit den S-Bahnlinien 6 und 11 zum Kölner Dom oder über Düsseldorf nach Essen.
