Objektdaten
Übersicht
Objektdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- 50969 Köln
Objektbeschreibung
Objekt
3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Außenstellplatz perfekt geeignet für Singles, Paare und Kleinfamilien.
Das Hochhaus mit 21 Vollgeschossen wurde 1979 erbaut und seitdem durchgehend von einem Hausmeisterservice in Stand gehalten, sodass kein Sanierungsstau besteht. Die Wohnung ist über vorhandene Aufzüge im 5. Stockwerk erreichbar und bietet Ihnen einen wunderbaren Fernblick über Köln.
Ausgehend vom Flur mit Platz für eine Garderobe erreichen Sie alle Zimmer der 77 m² großen Wohnung, linksseitig den Flur entlang befinden sich besonders familienfreundlich ein Badezimmer mit Dusche und daneben ein weiteres Badezimmer mit Wannenbad. Geradezu kommt man ins großzügig bemessene Schlafzimmer welches sowohl einem großen Bett als auch Kleiderschrank ausreichend Platz bietet. Daneben gelangt man in das praktisch geschnittene Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem Zugang zur großzügig bemessenen Loggia mit Wintergartenbereich. Von dort gelangt man auch in das sehr großräumige Wohn- und Esszimmer, welches sich über zwei verbundene Räume bis zum Flur bzw. Eingangsbereich erstreckt. Von dort gelangt man abschließend auch in die Küche welche ausreichend Platz für eine Einbauküche bietet und ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Ost-Loggia verfügt auf der es sich wunderbar die Morgensonne genießen lässt.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Metall- und Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und lassen reichlich Tageslicht herein. Die Beheizung der Wohnung wird über effiziente Fernwärme sichergestellt. Ein dazugehöriger Außenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur sofortigen Selbstnutzung, als auch sicher angelegten Kapitalanlage aufgrund der guten Bausubstanz und hervorragenden Lage.
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Zollstock ist Teil des Stadtbezirks Köln-Rodenkirchen und als Kölner Vorstadt bereits 1877 entstanden. Heute ist es ein individuelles und äußerst beliebtes Wohngebiet, welches kaum Wünsche offen lässt. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zum Äußeren Grüngürtel und Vorgebirgspark. Zollstock bietet von gut erhaltenen gründerzeitlichen Häusern über die Architektur der 1920er Jahre, Nachkriegsgebäude bis hin zu modernen Wohnanlagen der 1980er und 90er Jahre die unterschiedlichsten Bauepochen.
Besonders hervorzuheben sind sowohl die gute Erreichbarkeit der Universität Köln als auch der belebten, vielseitigen Geschäftsstraßen Vorgebirgsstraße Straße, Luxemburger Straße und Sülzburgstraße. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken.
Darüber hinaus bietet Zollstock vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot. Der Kölner Fussballverein SC Fortuna ist hier im Südstadion beheimatet und der beliebte Kölner Volksgarten grenzt direkt im Norden an.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Zollstock eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV auf, es stehen Stadtbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrten Köln-Klettenberg und -Eifeltor sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in wenigen Minuten zu erreichen.
