Objektdaten
Übersicht
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- 50735 Köln-Riehl
Objektbeschreibung
Objekt
Original erhaltenes Schmuckstück aus den goldenen Zwanzigern mit viel Platz
Riehl ist bekannt für seine durchgrünten Straßen mit gut erhaltenen, historischen Häusern. Eines davon wird nun in neue Hände übergeben werden können: Eine Doppelhaushälfte mit großem Garten, einem Vorgarten, Garage, Außenstellplatz, Terrasse, voll unterkellert und mit sieben Zimmern auf drei Etagen. Eine solche Ausnahmeimmobilie ist eine Seltenheit auf dem Markt – noch dazu in derart bevorzugter, zentraler Lage.
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und sanierungsbedürftig. 1923 errichtet, wurde es zuletzt 1963 umfassend renoviert, mit einem Anbau versehen und mit zwei geräumigen Tageslichtbädern ausgestattet. Heutigem Standard entsprechen Einrichtung, Dämmung und Infrastruktur allerdings nicht mehr. Dagegen ist die Bausubstanz solide – eine Erneuerung wird sich für neue Eigentümer dauerhaft auszahlen.
Riehl schließt direkt nördlich an die Kölner Innenstadt an und reicht rheinabwärts vom Skulpturenpark über Zoo und Flora bis zur Mülheimer Brücke. Während das Ufer mit einem breiten Parkstreifen perfekt für die Naherholung ist, weist das Herz des Ortsteils weitläufige Villenviertel auf. Ruhig und durchgrünt bietet es viel Lebensqualität und ein schönes Stadtbild. Drei Stadtbahnlinien umrahmen Riehl; eine davon hält in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Riehl – mondän, urban und lebenswert
Zwischen gediegenem Charme großbürgerlicher Häuser und der urbanen Kulisse steil aufragender Hochhäuser, zwischen Brücken und Booten, Rhein und Parks, Siedlungen, Blumengroßmarkt und den geschichtsträchtigen Heimstätten ist Riehl ein Stadtteil der vielen Gesichter. Ruhig und mondän ist es im Ortszentrum, urban und quirlig an den vier Kanten, die von Rhein, Gürtel, Amsterdamer Straße und Innerer Kanalstraße gebildet werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs liegen in Ihrem direkten Umfeld. Was Sie sonst zum Leben und Genießen brauchen, erreichen Sie innerhalb von wenigen Straßenbahnminuten: drei Stadtbahnlinien rahmen den Stadtteil ein und führen in alle Richtungen. Die 18 braucht nur eine Viertelstunde bis in die City und zum Dom. Hier benötigen Sie im Grunde kein Auto, denn Sie erreichen bequem jeden Ort von Bedeutung.
Der berühmte Kölner Zoo mit Aquarium ist in der Nähe, direkt daneben befindet sich die Seilbahn über den Rhein und ein interessantes Jugendzentrum mit Theater und Zirkus. Das Grün am Fluss lockt für Spaziergänge, Radausflüge und Sportaktivitäten vor die Tür, und es setzt sich über das Veedel verteilt fort. In Laufnähe befindet sich ein beliebter Biergarten in einem stillgelegten Schwimmbad.
Infrastrukturell ist Riehl gut versorgt: Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind – wie das Kinderkrankenhaus – direkt im Viertel zu finden oder sehr schnell erreichbar. Denn nicht nur die ÖPNV-, sondern auch die Straßenanbindung ist exzellent. Sie erreichen die Autobahn direkt über die Schnellstraße in 10 Minuten, den Flughafen in 20 Minuten. Und wenn Sie lieber Fahrrad fahren: Die Wege sind hier so gut ausgebaut, dass es geradezu eine Lust ist, woanders hinzumüssen. Vom Sie begleitenden Rheinpanorama einmal ganz abgesehen.
