Objektdaten
Übersicht
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- 50767 Köln-Heimersdorf
Objektbeschreibung
Objekt
Wohnen und Wohlfühlen in Heimersdorf mit reichlich Ausbaupotenzial!
Ihre neue Doppelhaushälfte liegt auf einem riesigen Grundstück von rund 1099 m² Größe in einer ruhigen Seitenstraße. Auf diesem Grundstück können Gartenliebhaber Kraft schöpfen, Ruhe sowie Entspannung finden und lernen neue Möglichkeiten kennen, den Alltag zu genießen.
Der sehr große Garten verfügt über einen 30qm grossen Terrassenbereich, welcher vergrößert werden kann und Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen können. Auch ein Pool, gar ein kleiner Sportplatz hätte auf dem sehr großen Grundstück ausreichend Platz wo Sie und Ihre Kinder, sehr viel Zeit verbringen könnten.
Das Einfamilienhaus ist im Jahre 1933 erbaut und 1969 weiter ausgebaut worden. Das Haus selbst befindet sich in einem Modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben der anfallenden Modernisierung hätte man auch die Möglichkeit weiter auszubauen, gar aufzustocken.
Die aktuelle Wohnfläche von 98qm mit vier Zimmern verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss….
finden Sie, klassisch aufgeteilt, neben dem Windfang von dem man die Garage betreten kann, die Küche mit Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer aus zwei zusammengelegten Räumen und das Tageslichtbad sowie das separate-WC.
Im Dachgeschoss….
befinden sich eine Galerie die als Arbeitsfläche genutzt wird, ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer en Suite.
Im Kellergeschoss….
Hier befinden sich 2 große Räume, die beispielsweise dazu einladen, Ihren handwerklichen Hobbys nachgehen zu können oder diesen als Stauraum zu nutzen.
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist Köln-Heimersdorf ein beliebter und ruhiger, weitestgehend mit Einfamilienhaus-Siedlungen bebauter Stadtteil im Kölner-Norden
Heimersdorf bietet eine gute Infrastruktur durch das Zentrum mit Einzelhandelsgeschäften, zwei Restaurants und einer Gaststätte, einem Hotel und Ärzte vieler Fachrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Ursula-Kuhr-Hauptschule, die Katholische Grundschule Lebensbaumweg und die Anna-Langohr-Gemeinschaftsgrundschule. Der Sport ist vereinsmäßig durch den KSV Heimersdorf und den DJK-Wiking vertreten.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da die S-Bahnlinie 11 und 6, welche Heimersdorf sowohl mit der Kölner Innenstadt als auch mit Orten rund um Köln verbindet, gut erreicht. Zudem befindet sich in unmittelbarer Umgebung die U-Bahn-Linie 15, mit der man über die Innenstadt bis in den Kölner Süden gelangt. Außerdem verkehren Busse der Linien 121, 127 und 139; auch das Autobahnkreuz Köln-Nord ist schnell zu erreichen.
