Objektdaten
Übersicht
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Vermarktungsart
- Kauf
- Ort
- 50767 Köln-Heimersdorf
Objektbeschreibung
Objekt
Wohnen und Wohlfühlen in Heimersdorf mit Ausbaupotenzial!
Ihre neue Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Auf diesem Grundstück können Gartenliebhaber Kraft schöpfen, Ruhe sowie Entspannung finden und lernen neue Möglichkeiten kennen, den Alltag zu genießen.
Der sehr gepflegte Garten verfügt über einen großen Terrassenbereich auf der Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen können. Der im Jahre 1998 angebaute 27,8 m² große Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein und ist durch die vorhandene Heizung ganzjährig nutzbar. Die Doppelhaushälfte ist im Jahre 1934 erbaut und 1993 modernisiert, ausgebaut und kernsaniert worden, inkl. neuem Dach. Hier wurden auch alle Wasser-und Elektroleitungen erneuert, sowie eine Alarmanlage installiert. In 2014 wurde die Heizung erneuert (Brenner und Wasseraufbereitung), als auch die Dichtheitsprüfung des Kanals durchgeführt. Der Öltank ist mit 3.000 l vollgetankt.
Eine Erweiterung der Wohnfläche ist möglich, z.B. mittels Erweiterung der bestehenden einzelnen Gaube. Die aktuelle Wohnfläche von 134 m² mit 3 Zimmern verteilt sich auf zwei Etagen.
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Der beschauliche Ort Heimersdorf ist ein Stadtteil des Bezirks Chorweiler. Heimersdorf liegt im Süden von Chorweiler und grenzt an den Bezirk Nippes. Nachbarstadtteile sind Lindweiler im Westen, Seeberg im Osten und Volkhoven/Weiler im Norden.
Heimersdorf ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, altem Baumbestand und Kleingärten. Zusätzlich gibt es drei Sportplätze und viele verkehrsberuhigte Straßen. Angrenzend ist der Fühlinger See als Naherholungsgebiet sehr gut zu erreichen.
Mit zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Schule sind Familien mit Kindern in diesem Ort gut aufgehoben.
Für Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs gibt es das Geschäftszentrum Haselnusshof. Auf dem Platz des Haselnusshofes findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt statt.
Heimersdorf ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz gut angebunden. Die Buslinien 121, 122, 125, 127 und 139 fahren durch das gesamte Gebiet und die angrenzenden Stadtteile. Zudem gibt es Haltestellen der S-Bahn Linie 11 und U-Bahn Linie 15.
