Question 1

Ihre Immobilie verdient Seriosität

Accepted Answer

Mein Name ist Hakan Citak und ich möchte Ihnen darlegen, warum ich Ihnen helfen kann – und vor allem wie. Ich weiß, dass diese Hilfe nur auf der Basis absoluten Vertrauens funktionieren kann und es ist meine Aufgabe als ehrbarer Geschäftsmann, mir dieses Vertrauen zu verdienen. Daher nehme ich mir kurz Zeit, Ihnen etwas von mir zu erzählen.

Ich bin seit 15 Jahren erfolgreicher Immobilienmakler mit exzellenten Bewertungen und zugleich Privatinvestor für meinen eigenen Immobilienbestand. Diese Konstellation erlaubt mir, Ihnen verschiedene Optionen anzubieten, die Sie erhobenen Hauptes aus Ihrer Situation herausführen.

Schon oft konnte ich Menschen unterstützen, aus ihrer Immobilie innerhalb kurzer Zeit einen Erlös zu generieren und sie sogar vor einen soliden Neuanfang führen. Mir helfen dabei meine Erfahrung aus über 630 erfolgreichen Immobilienverkäufen, meine Expertise aus 30 Jahren im Immobiliengeschäft und mein Kaufmannsethos, das von Diskretion, Loyalität und Ehrlichkeit geprägt ist.

Ich habe nie Notlagen ausgenutzt, sondern immer Geschäftsbeziehungen auf Augenhöhe geführt, egal, in welcher Lage ein Eigentümer war. Eine solche Beziehung biete ich auch Ihnen an. Denn ich selbst bin Immobilienbesitzer, bewohne mit meiner Familie ein eigenes Haus und weiß genau, welchen Wert ein sicheres Zuhause hat.

Ihre Immobilie ist der entscheidende Wert, über den Sie verfügen. Ich sehe es nicht ein, dass Profiteure dies für sich ausschlachten, nur weil Sie unverschuldet angreifbar geworden sind. Und vor allem möchte ich Ihnen jede Form der Demütigung ersparen, sei es der Gang zum Insolvenzrichter oder der Spott in Ihrem Umfeld, der einen Neustart in Würde erschwert.

Ich kenne die Immobilienbranche mit all ihren Besonderheiten und Tücken. Mein gesamtes berufliches Leben ist von ihr geprägt: Nach meiner Ausbildung zum Zimmerer sammelte ich deutschlandweit Erfahrungen in verschiedenen Bauunternehmen. Später widmete ich mich in meinen Studien der Architektur und Immobilienökonomie. Seit meiner selbst gewählten Selbständigkeit gehöre ich zu den Maklern, die mehrfach von unabhängigen Institutionen als Beste ihres Fachs gewürdigt worden sind.

Gerade als Hauseigentümer habe ich auch Anfängerfehler gemacht, aus denen ich gelernt habe und die ich Ihnen ersparen kann. Ich setze auf methodisches Vorgehen und vertriebliches Geschick – und schließe bei meinem Plan den Zufall so weit wie möglich aus. Deshalb kann ich Ihnen auch Garantien geben.

Question 2

Der Citak-Plan: Vermarktung, diskrete Vermittlung, Ankauf oder Private-Equity-Lösung

Accepted Answer

Welche Lösung für Sie und Ihre Immobilie die beste ist, zeigt sich, nachdem wir Ihre Situation im Detail erfasst haben. Oft haben wir sogar mehrere Optionen. Diese möchte ich Ihnen kurz darstellen:

Wenn Zeit bleibt, ist eine Vermarktung die Lösung mit den besten finanziellen Prognosen. Im Schnitt waren unsere Immobilien nur 3 Monate am Markt und erbrachten einen sehr guten Verkaufspreis über dem Marktwert. Je nach Lage und Zustand kann es noch günstiger laufen: der Rekord liegt bei über 39 Prozent. Ein Verkaufsfenster von acht bis zwölf Wochen ist realistisch.
Eine diskrete Direktvermittlung bietet sich an, wenn Sie oder Ihre Immobilie sich gewisser Bekanntheit erfreuen – ob in Ihrem Viertel oder sogar regional. Mit unserer großen Interessentendatenbank können wir zuverlässig einen solventen Käufer finden.
Wenn die Zeit drängt oder Ihre Immobilie ungünstige Eigenschaften aufweist, biete ich an, sie als Privatinvestor selbst zu erwerben. Unabhängig von deren Zustand mache ich Ihnen innerhalb von 72 Stunden ein seriöses, faires und verbindliches Kaufangebot. Nach weiteren 14 Tagen schließen wir den Kaufvertrag ab und Sie erhalten den Kaufpreis unverzüglich – ohne Provision oder Gewährleistung. Das ist mein Risiko.
Droht die Zwangsversteigerung, dann greift der Private-Equity-Rettungsplan. Ein enger Geschäftspartner von mir hat sich auf die Rettung privater Immobilieneigentümer spezialisiert und arbeitet mit einem renommierten, fachlich versierten Rechtsanwalt zusammen. Ein Zuschuss aus seinem Privatvermögen ersetzt den Bankkredit und wendet die Veräußerung ab. Je nachdem können Sie sogar in der Immobilie weiter wohnen bleiben.

Wir sollten sehr bald mit dem Rettungsplan beginnen, denn je früher Sie agieren, desto besser das Ergebnis. Den ersten Schritt machen Sie.

Question 3

Für Ihre Sicherheit gebe ich diese Garantien

Accepted Answer

Mir ist sehr wichtig, dass Sie keinerlei Risiko tragen und ein sicheres Geschäft abschließen. Deshalb möchte ich meine Garantien noch einmal kurz zusammenfassen: Sie erhalten von mir einen für mich verbindlichen Vorschlag für das weitere Vorgehen. Sie haben keinerlei Verpflichtung mein Angebot anzunehmen. Wenn sich Ihre Erwartungen nicht erfüllen, können Sie jederzeit zurücktreten. Sie gewinnen zeitlichen Spielraum und haben keine Ansprüche Dritter zu befürchten. Über die Verkaufsfrist gebe ich Ihnen eine schriftliche Garantie, wenn Sie sich an meine Empfehlungen halten. Ich halte mein Wort, betreue Sie persönlich durch den gesamten Prozess und bewahre absolutes Stillschweigen. Bei einer Vermittlung über mein Maklerbüro gelten die marktüblichen Vertragsbedingungen. Bei einem Verkauf an mich selbst zahlen Sie weder Provision noch Honorar. Ihre Immobilie ist bei mir in besten Händen und ich übernehme jede Verantwortung, die sich aus dem Mandat ergibt.

Question 4

Noch ist es Zeit. Gemeinsam lösen wir das Problem.

Accepted Answer

Wir haben genügend Zeit um Ihre Entscheidung gemeinsam gründlich vorzubereiten und umzusetzen. Aber zum Zögern und Verschieben ist die Zeit sehr wahrscheinlich abgelaufen. Kommen Sie bitte schnell auf mich zu – idealerweise noch heute.

Rufen Sie mich auch an, wenn Sie Zweifel hegen oder ein interessantes Angebot vorliegen haben. Ich prüfe gerne – und wenn jemand Ihnen bessere Konditionen bietet, dann freue ich mich für Sie. Ich muss nicht zum Zuge kommen.

Aber tun Sie sich einen Gefallen: Lassen Sie sich nicht auf ein ungeprüftes Angebot ein und versuchen Sie auch nicht mit unüberlegten Aktionen den Kopf aus der Schlinge zu ziehen! Ich musste schon mitansehen, wie Menschen in keineswegs hoffnungsloser Ausgangslage sich ohne Not um ihren Besitz gebracht haben. Windige Geschäftsleute sind Ihnen in der Not immer überlegen – und wenn es zu spät ist, dann hilft Ihnen keine Bank der Welt.

Ersparen Sie sich und Ihren Lieben ein solches Erlebnis. Der Verlust des Vermögens hat manchmal lebenslange Folgen – finanzielle, seelische, soziale und sogar gesundheitliche. Eine Insolvenz zerstört oft Ehen und Familien. Es ist furchtbar schwer, sich davon zu erholen, und manchen Betroffenen gar nicht mehr möglich, je wieder in geordneten Verhältnissen zu leben.

Question 5

Die Hoffnung stirbt zuletzt

Accepted Answer

Es gibt fast immer berechtigte Hoffnung, dass es nicht so weit kommt. Ich versichere Ihnen: Wenn wir uns auf einen Plan verständigen, kann Ihre Zukunft schon in Wochen oder sogar Tagen wieder ganz anders aussehen.

Möchten Sie wissen, wie? Dann freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen.